奥克兰租房报告:两大地区涨势汹汹,中区增幅垫底
头条लेखक: 番茄捣蛋
सारांश最近几年中,租金年涨幅大概稳定在3%左右,但疫情封锁导致季度走势趋弱。
后花园10月28日援引NZ Herald报道:
Barfoot & Thompson最新季度租金数据显示,奥克兰两大地区租金涨幅破4%。
尽管南区和西区在绝对值上属于租金洼地,但上涨态势却极为抢眼。
在截至9月的过去一年中,南区以5.1%遥遥领先,平均周租现为$543;西区以4.4%紧随其后,平均周租达$567。
两大地区租房需求十分强劲。
名列第三的Rodney地区租金涨幅为3.9%,周租$613;Frankin和Manukau排名第四,涨幅3.3%,周租$508。
涨幅垫底地区为奥克兰中区,仅略微上扬0.8%,现为$514。
北岸稍好,涨幅1.54%,周租$652。
就户型而言,三卧住宅涨势最强,年涨幅达3.8%,平均周租为$611;其次是两卧,涨幅3.1%,周租$513。
五卧涨幅3%,周租$908;四卧涨幅2.8%,周租$740;一卧涨幅2.5%,周租$394。
机构主管Kiri Barfoot表示,奥克兰平均周租已在今年第三季度达到$606.25.
最近几年中,租金年涨幅大概稳定在3%左右,但疫情封锁导致季度走势趋弱。
“虽然价格仍在涨,但过去两年中速度一直在放缓。”
“相比之下,五、六年前无论涨幅或者增量都几乎是现在的两倍,比如2015年9月,周租同比上涨超6%,增量达到每周$30。”
受疫情封锁影响,她预计搬家需求有所减少,从而对租赁市场造成冲击。
Trade Me今日有8424套奥克兰物业待租,其中Remuera、Herne Bay和Hauraki三套物业价格最高,每周要价$5000。
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