转手净赚560万！新西兰这个地区房市火热，数百人成为投资赢家

后花园2019年9月3日援引nzherald网站报道：

2019年第二季度，新西兰有数百名业主成为了投资赢家，他们通过转售房产，从中大赚了一笔。

这些业主所在的城市就是陶朗加。

CoreLogic发布的《损失与收益报告》显示，位于Mount Maunganui的一套房产在转售后，业主从中净赚了560万纽币，这也是第二季度陶朗加最赚钱的一笔房产交易。

这套房产带有5间卧室，占地面积高达983㎡，1988年11月的入手价为35.5万纽币。

今年5月，这套房产以600万纽币的成交价出售。

位于Mount Maunganui的房产

在今年4月1日到6月30日期间，陶朗加有519套房产的转手价高于其入手价，其中84套房产位于Mount Maunganui。

报告显示，在6月这一季度卖房的陶朗加业主，平均获益243,000纽币，净利润为147,579,711纽币，业主平均持有物业的时间为6.5年。

然而，一些专家认为，卖房盈利的情况可能在短期内不会持续下去。

Realty Group的首席执行官Simon Anderson指出，就Mount Maunganui的房产销售案例来讲，它的成功说明大家在选择买房和卖房时，主要看重的是地段。

他说：“Mount
Maunganui是新西兰知名的度假娱乐胜地，另外，这套房产自身也具备多重亮点。”

CoreLogic的资深房产经济学家Kelvin Davidson表示，陶朗加的房市依然很坚挺。

他说：“过去一年，陶朗加的房屋均价上涨了5%左右(再加上前几年的涨幅)，因此，业主能通过转售盈利也就不足为奇了。”

Davidson指出，过去3年，由于人口激增影响，陶朗加的房价也随之水涨船高。

房地产公司Tremains的总经理Anton Jones表示，过去6年，陶朗加的房价有明显涨幅，这也就是为什么有那么多人能通过转卖房产盈利。然而，Jones认为接下来的6年，形势不会继续保持下去。

房地产网站OneRoof的编辑Owen Vaughan指出，如今陶朗加的房价涨势已经放缓，这意味着转售盈利可能会变得差强人意起来。

他说：“在陶朗加的房市繁荣期买房的人，多数会发现卖房盈利已逐渐减少。”

2019年第二季度，陶朗加转售盈利的房屋数量：

Papamoa Beach 102套

Mount Maunganui 84套

Welcome Bay 32套

Bethlehem 30套

Pyes Pā 30套

Matua 27套

Greerton 24套

Ōtumoetai 24套

Brookfield 23套

Gate Pā 23套

Bellevue 19套

Tauranga South 19套

Ōhauiti 15套

Hairini 14套

Judea 14套

Maungatapu 14套

Tauranga 9套

Poike 5套

Tauriko 5套

Parkvale 4套

Ōropi 1套

Kairua 1套

总计: 519套

原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12262316

（责编：Gloria）