欠租$100万！Remuera房东怒将租客告上法院，涉及多名华人！

后花园2022年10月27日援引nzherald网站报道：今天，新西兰租赁法庭公布了一起案件，涉案的租客多达11人。据法官介绍，在被房东驱逐后，这些租客累计欠租超过了100万纽币，在法庭的调解下，所有租客被下令返还这些租金。

据悉，KOL Holdings Limited在267 Remuera Rd持有一栋公寓物业，其中包含21套独立的单元房。据官方信息显示，KOL Holdings Limited有两名董事，分别为Anthony David
Frith和Anna Kristina Frith。

日前，KOL将11名租客告上了法院，这些租客在其中一个或多个单元拥有租赁权益。

涉案租客分别为：Zhen Xu, Jack Mein Ho, Susan Milnes
and Graham Monckton Milnes, Julius Domenico Tremamondo Regentio, Edouard
Melamed, Carolanne Meyrick, Poh Khean Tan and Elizabeth Grace Tan, Carolyn
Frances Critchley, Enigma Residential Limited, A E Hans Tan, and Shiming Li 以及 Hui Qiong Wang。

最初，他们签订的租约为21年，起始时间在2014年1月，而当时公寓的注册所有者和房东是Dilworth Trust Board。

据法庭文件显示，最初的年租金设定为25万纽币加GST，以7年一次的租金审查为准。2017年的时候，KOL购买了该物业，并接手了这份租约。

KOL控诉称，租客首次违反租金支付义务是在2020年。当时逾期的租金只有在经过调解和向租户发出通知后才得到解决。

去年12月，房东向租客发出了涨租通知，经过调整后，年租金将从25万纽币加GST上涨到64.5万纽币加GST。

按照新的协议，每半年的租金将调整为$341,850。但KOL称，租客们在6月30日和12月31日两次违反了租金支付义务，尽管KOL下达了通知，但租客们未能对违约一事进行补救。

当时租赁双方的纠纷未能顺利解决，房东便提起了相关诉讼。在此期间，大多数租客仍继续占用租屋。由于没有支付电费，最终电力被切断了，导致除一套租屋外，其余租屋里的人全都搬走了。

法官表示，鉴于他们没有提出反对意见的通知，也没有明显成立的纠纷需要仲裁，所以他下令收回租赁物业，并取消租约。

另外，他还勒令租客以“连带形式”向房东支付逾期租金$1,036,242、逾期地税$115,128.66，还有执行和追讨费用$27,891.50。

本案中的Susan Milnes、Graham
Monckton Milnes、Edouard Melamed以及Enigma Residential Limited等几名租客因为与房东签署了其他租金偿还合同，因此未被包含其中。

（责编：Gloria）