开发商：政府新规将催生超级丑房
后花园7月5日援引RNZ报道
一位开发商表示，政府的住房新规不可能为新西兰人带来巴黎或罗马那样的可爱公寓。
住房部长Chris Bishop昨天表示，政府计划简化城市地区和边缘的住房建设，给新西兰带来大量新房。
他宣布了六项改变，包括提高密集化程度、取消公寓的最低面积要求、允许在城市边缘扩张，并设立住房增长目标。
基督城房地产开发商Vincent Holloway是Brooksfield的董事总经理，他表示取消公寓面积后，超级小房可能成为未来经济适用房的主流。
Holloway表示，政府的改革将为开发商带来自由市场，这意味着开发商可以“建造任何东西，让市场决定需求”，在某些方面这是积极的。
“不幸的是，在新西兰...这将导致一些建筑极其丑陋。”
市场上会有一些小公寓的需求，但不太可能会是巴黎或罗马那样时尚的公寓楼。
“欧洲的公寓非常可爱，有着巨大的窗户，朝向街道的阳台，让人享受到美好的居住环境。”
而在新西兰，他预测开发商将尽可能地建造面积最小的公寓，即所谓的鞋盒公寓，这将成为新的经济适用房。
“当存在住房短缺，人们不得不接受现有条件时，肯定会朝这个方向发展。”
目前，开发商通常会遵循至少50平方米的最低面积要求，部分原因是银行的规定。
“这肯定需要改变，首次购房者和寻求经济住房的人会对这类小公寓感兴趣。”
Holloway表示，他反对城市扩张，然而，放宽城市/乡村边界最终将为国家带来更多机会，有助于摆脱住房危机，给人们提供更多选择。
目前的开发项目可能需要数年时间才能完成，增加的成本最终由购房者承担。
“通过放宽限制，建房速度应该会更快，最终也会降低房价。”
“但同时也存在着建造丑房的风险，所以这是一枚硬币的两面性。”
基础设施的紧迫需求
Whangārei市长
虽然一些地方政府已经制定了未来发展的规划和基础设施，但Cocurullo表示，还有很多地方政府没有做到位。
政府曾表示将把新建筑GST收入的50%分给地方政府，但这并未包含在昨天的公告中。
昨天，Bishop暗示地方政府在住房危机中负有部分责任，但Cocurullo表示，无论是在现已废除的“三水”政策还是建筑法规的变化方面，地方政府遵循了政府政策。
他还认为，对于位于交通枢纽旁的公寓楼，地方政府需要确保有能力进行相应的基础设施建设，而在以单层住宅为主的地区建造多层公寓楼“可能不切实际”。
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