奥克兰地产圈大佬卖房，拍卖前夕掀底牌，比CV低$100万
后花园6月14日援引OneRoof报道：
在拍卖开始前两周，房产大亨Garth Barfoot突然亮出底牌。
Garth的父亲Vol在一百多年前创立Barfoot & Thompson，如今是奥克兰规模最大的地产中介机构。他在上月受访时表示，尽管自己曾多次帮人买卖住宅，但卖自己的房子还是第一次。
“我们是一个只有一套房子的家庭。我父亲也只卖过一套房子。在过去，人们通常只有一套房。”
他此次要出售的物业是130 & 134 Island Bay Road，位于Beach Haven，其中包括一套四卧滨水住宅。拍卖底价现公布为$145万，比CV估值低了$100万有余。
Barfoot & Thompson房产中介Darcy Goodgame正在为物业展开市场推广，他表示Garth希望向买家展示他的卖房诚意。
“潜在买家可能会参考综合CV估价，并认为‘这是两个地块，超出了我们的预算范围’。挑战在于，你在Beach Haven很少能见到同时出售的毗邻房产。”
中介称附近Paragon Avenue的一套住宅最近以$170万售出，“而Island Bay Road被认为是Beach Heaven的顶级区域之一，位置稍好一些”。
“$145万的底价确实显示了Garth卖房的诚意。”
Goodgame透露自上月底挂牌以来，该房产吸引了国际买家的兴趣。来自阿姆斯特丹的买家将在拍卖前三天抵达，并电话确认他们能否查看房产。此外，中介也收到了来自澳大利亚以及北岸本地居民的问询，已有大约20到30组买家到现场看房。
“对于一处未翻新的房产来说，这个数字相当不错。”
“人们把这看作是一个可翻新项目。房子结构非常好，翻新起来相对简单。”
Garth和他的妻子Judy在1970年代初期以约$1.2万买下房产。当时，这里是一块1606平方米的空地，是新开发的几个地块之一，曾经作为草莓农场存在。
夫妇俩还在同一时间买下了相邻的1295平方米地块，两块地都将在6月26日拍卖。
“我们在海岸边。这是一个新的区域， 名为Coastal Beach Haven，与Central Beach Haven不同。当孩子们在那里上学时，学校从Birkdale College改名为Birkenhead College。”
夫妇俩委托他们的建筑师朋友Ron Paterson设计新家，唯一的要求是希望有四间卧室，而不是当时常见的三卧。
物业外观简洁，由两个相同的方形区块组成。一个单层的开放式客厅、餐厅和厨房，通过与屋顶齐平的连廊通往两层的卧室和车库。
Garth特别提到了Paterson设计的屋檐，北面和西面有额外伸展以提供阴凉，南面则较少，以便获得更多阳光，这在当时很不寻常。
Garth告诉OneRoof，建筑商将客厅那引人注目的陆均松木内衬斜屋顶称为“教堂”。开放式空间包括一个超前的砖壁炉，嵌入一面背景墙。尽管厨房这些年来有所翻新，但橱柜上的许多木工制品仍然保留了原来的特色。
夫妇俩还要求建筑工人留下一些好的农田土壤。
“星期一早茶时，男人们谈论的不是足球，而是西红柿的生长情况，我过去常种一些果实较大的西红柿，这样我就可以带到办公室炫耀。”
当他们入住的时候，女儿Kiri还是一个蹒跚学步的孩子。很快，房子就迎来另外两个孩子，现在担任Barfoot & Thompson Milford办公室负责人的儿子Henry，以及选择不从事商业的女儿Cushla。
对于Henry来说，这处房产留下了很多美好的回忆。他描述了一个典型的儿童天堂，有海滩和丛林，孩子们互相穿梭在彼此家中，其中几个至今仍是朋友。
“那是一个很棒的成长地。我们放学回家后，夏天直接去海滩，我们曾经用竹竿在老码头上捕鲷鱼，”
“我们在后院打曲棍球，边缘还有小板挡着球不让它们滚下悬崖。我爸爸建了一条巨大的滑索，长达整个草坪。
“我们都在某人家中玩耍，其中一个妈妈有一支哨子，我们家都能听到。她会在该回家的时候吹哨。”
Garth表示他很愿意放手这栋房子，因为他和Judy在18个月前搬进了附近的养老院。
“我现在更愿意出售了。我完全准备好说再见。而且我很乐意通过拍卖出售。”
Henry补充道：“中介建议采用招标方式，但爸爸很乐意相信拍卖过程。他坚定地认为房子会在拍卖中卖出去，对他来说结果就是结果。”
房产中介Darcy Goodgame认为很难确定这两处物业的价值，其组合CV价值为$264万。买家被告知卖方愿意配合市场。
“这是一个非常独特的地方，Island Bay Road的最后一块土地。这是最美丽的街道，有通往水域或码头的通道可以启航，还有游泳和游乐场。这真的是最佳的家庭选择。”
责任编辑：番茄捣蛋
