市场萎靡，佣金缩水，地产行业一年流失逾600人

后花园4月27日综合报道：

由于住宅交易市场萎靡不振，在截至3月的一年时间里，地产行业损失607名中介。

根据地产管理局（REA）最新数据，持有效执照的销售人员和中介人员从去年3月的15415人萎缩至14808人，降幅为3.9%。

与此同时，地产公司的活跃执照数量同期也有下滑，从906家下降到895家。

地产行业的执照数量刚刚在2022年登上历史巅峰，却在今年迎来巨大反转。选择暂不更新执照的从业者人数激增，意味着他们已离开地产行业，但可以随时返回，届时只需更新执照即可。

REA透露在2020年至2022年间，地产市场的火热吸引大量人口进入行业，新执照申请数量激增，与深受疫情打击的其他行业形成鲜明对比。然而过去一年房屋销量不断下滑，市场环境日益艰险。REA首席执行官Belinda Moffat认为主要受低库存、低价格、利率涨、生活成本涨的多种影响。

除了人员萎缩，地产行业的佣金水平也大不如前。

据Interest.co.nz估计，在今年第一季度，地产行业从住宅销售赚取的佣金总额约为$3.17亿，同比去年第一季度下滑31%，同比前年下滑47%。

换句话说，住宅销售佣金总额在过去两年中几乎减半。

其中奥克兰所遭受的冲击最为强烈，今年第一季度住宅销售佣金约为$1.14亿，较去年同比减少40%，较前年暴跌58%。

如排除奥克兰，全国在同期的住宅销售佣金收入较去年减少24%，较2021年减少36%。

今年第一季度的佣金预估数据是Interest.co.nz自2016年有记录以来的最低点，唯一例外是2020年第二季度，当时受到疫情封锁限制严重影响。

据悉，佣金收入下滑的主要驱动因素是住宅成交量大幅萎缩。多年经验表明房价上涨通常会推动销量下滑，而过去12个月则有下滑加速之势。

尽管前几年房价上涨导致成交量减少，但至少在价格方面得到弥补，平均佣金水平呈上扬趋势。该趋势在过去一年中已经逆转，佣金水平也开始走低。

总体而言，地产中介行业目前面临的主要困境是销售额的激烈滑落，而且似乎是长期问题，暂无好转迹象。

责任编辑：番茄捣蛋