最新报告显示——Westpac利润下降

后花园新西兰房地产在线11月7日报道：一位评论员表示，股东可能会因银行利润下降而感到焦虑。Westpac银行在最近关于2016财政年度的报告中透露，该行的年度集团利润减少了7%至74.4亿澳元（77.8纽币）。

新西兰的现金收益减少了4%，为8.72亿纽币。ANZ和BNZ的利润减少了9%，本年度现金收益减少了3.4%。Westpac表示，该结果受到客户服务转型投资的影响，它影响了2%的核心盈利。

银行评论员Claire Matthews表示，所有银行都处于同样的经济和商业环境中，本可以实现的目标受到影响，这可能反映了过去12个月的商业环境和银行市场。她认为，银行仍在盈利，下跌并非应该特别关注的，但很可能有些股东会变得紧张。

事实上，股东将受到影响，他们希望看到日益增长的利润，并且想知道银行是否有采取应对措施。银行必须意识到今年早些时候利润将下降，这会促使他们重组或关闭全国各地的分支机构。

Matthews说：“银行可能再次回到创纪录的利润水平，我说不准是明年还是3、4年后，但我们希望尽快看到创新纪录的利润收益。”

其他银行通过提高首付来应对日益增长的贷款需求，这就是问题的信号预警。Westpac表示，随着首付增加，该行提供的贷款增加了92%。

董事长David McLean说：“我行一直专注于质量贷款，尤其是在住房方面。我们准备做出一些风险政策变化，并领先市场实施政策转变来进行提前监管。”他认为，总体来说这是好的做法，与其坐以待毙，不如主动出击。他说：“好的条件易使我们变得自满，我们需要讨论若在未来有一个衰退期，那么我们现在的所作所为会后悔吗？”

这促使银行规则发生了一些调整，包括限制对外国买家的贷款和限制允许的利息期，它也是央行暗示要求房东支付更高首付后的首要举措，但McLean表示他不担心现在的房价。

他说，银行对其贷款决定进行了压力测试，令人担忧的衰退将导致就业、GDP和净移民情况出现明显恶化。就整体经济而言，高房价是强大经济体的负面影响，若我们看到房价快速下跌，反而会更加担心；但对试图进入房产市场的人来说高房价是莫大的阻碍，我深表同情。

McLean认为利润下降无需担心，但他表示银行在经济中发挥了至关重要的作用，他们需要从股东那里吸收资金来促进增长。今年利润的微跌不足以让股东放弃，但也不要希望能走的太远。

他表示，这是一个良好的势头，并对未来几年的走势充满信心。在快速变化的环境中，银行必须跟上技术与客户的期望的步伐。

[据Stuff消息编译整理]