买家急了！担忧2023年房市加剧恶化，奥克兰部分地区掀起“圣诞购房潮”
后花园2022年11月30日援引oneroof网站报道：据奥克兰南区中介反馈称，由于担心2023年的房市条件会继续恶化，买卖双方正在掀起一轮购房热潮。
Ray White南区办公室的负责人Tom
Rawson表示，节前他们迎来了一波交易热潮，本周共有20套房源参与拍卖，12月首周也预定了23套参拍房。
他说，与去年不同的是，很多人发现圣诞节将临，所以决定暂时推迟房屋交易计划，等到来年再做打算。但今年很多人却预测2023年的房市条件会更加严苛，所以急于入市。
他说：“昨天我们上市了一套位于Clevedon的乡村住宅，要价在130万至140万之间，通常来说，这类房源不会在这个时候出售，但卖家不想等到明年。”
Rawson指出，最近入市的卖家很多都想搬离奥克兰，或者回国，他们已经决定好了要迎合市场，只要现金买家出价合理，就能迅速交易。据悉，这类交易的价格区间通常在$700,000至$800,000左右。
中介指出，奥克兰好区的交易活动可能会在明年1月火热起来。
Ray White驻Mount
Eden市场中介Robyn Ellson告诉记者，她有很多客户都计划在新年伊始入市交易，这些人刚从海外回国，他们目标明确，而且财力雄厚，购房意图都很强烈。
她说，目前翻新别墅最受买家欢迎。最近，Burnley Terrace, Mount
Eden有一套四卧翻新靓宅卖出了350万纽币的高价，另一套位于Bellwood
Avenue的翻新房源则卖出了330万纽币的价格。
Burnley Terrace, Mount Eden
据Ellson介绍，最受欢迎的价格区间为300万纽币至500万纽币，通常这个价位可以买到很不错的房子。150万纽币至200万纽币的房源待售时间会长一点。
Bayleys中介Lorraine
Young告诉记者，预计明年年初还会有大量房源上市，届时买家会想先下手为强。
Young认为，400万纽币至500万纽币区间会有不少高品质住宅上市，而50岁至70岁的群体仍然很活跃，他们大多数人都想搬离大户型物业，选一套小户型房产。
据Young介绍，今年8月，Mount Saint John Avenue, Epsom有一套villa收到了多重报价，最后以590万纽币的价格成交，另一套位于Mount Eden的villa也卖出了近400万纽币的高价。这两笔交易的卖家均为上文所述的群体。
Mount Saint John Avenue, Epsom
她说，当前她平均每周能卖一套房，而最受欢迎的房源通常地处文法双校网、户型为4卧、带有私人泳池，而且经历过翻新改造。
中介机构UP Real Estate的负责人Barry Thom表示，该公司高端物业市场的中介没有注意到市场上有任何恐慌情绪，但不少卖家已经接受了现实，开始从价格上迎合市场。
Bayleys中介Blair
Haddow则反馈称，Herne Bay-Ponsonby的房市与过去一样，这里的销售活动会在12月中旬暂停，然后于Waitangi小长假后复苏。
（责编：Gloria）
