业主焦急不安，开发商破产，其清算公司已接手开始处理

后花园2022年6月23日援引nzherald网站报道：

上周宣布进入破产清算的奥克兰东区开发商 DDL，今天有了新的进展，其名下的4个项目Maison D'Ormiston、Ormiston stage 2、Mission Heights和Ormiston Heights，共计122套房产，其中79套在建公寓，26套基本完工的联排别墅，以及17个尚未开工的住宅区或建地。目前已经由被指派的破产清算公司Calibre Partners接管，并向购买这些房产的买家正式发布了相关通知，不少买家都非常担忧目前的状况。

其中一位买家表示，目前已和一家仍有偿付能力的DDL企业达成和解，但房子的补救工程尚未完工。由于再过5天就要进行交割了，他担心他的新房会出现什么问题，以及这些问题是否会得到解决。

而有的买家表示他的房屋已经完工，但他很担心同意修复的瑕疵能否得到修复。

其他买家则担心房屋是否会完工，什么时候完工，谁会来将其进行完工，是否需要支付更多的费用才能完工，以及他们目前可以采取那些法律进行维权。

Calibre表示目前已经为破产开放商任命了项目经理和顾问，并表示将和他们一起完成项目现状的审查，这次的审查结果将为其工作接管提供参考。并表示26套联排别墅和位于397 Ormiston RD.裸地板块的买家可以放下心来，这些房屋的工程已经有了很大进展，将在下周二提供有关这些房产的进一步信息。

目前，销售和购买协议的转让和法律工作已经从DDL的律师Steindle Williams转移到Calibre的律师Chapman Tripp。

买家已收到相关通知，此次清算不会影响其签订的合同和其首付，他们的首付款项仍在Steindle Williams律师事务所的信托账户中。

买家律师目前被告知，如果对合同有任何疑问，可以直接提交给Chapman Tripp进行处理。

Calibre警告说，这些停工的建筑工地存在相关的危险，并告诫买家不要试图进入建筑工地。Calibre在现场设有安全小组，只有经批准的人员才能进入，这也有助于确保建筑工程的安全进行。"

有买家询问，有哪些法律可给予买家结算的权利，《消费者保障法》是否适用。

Davenports Law的特别顾问Nick Kearney告诉买家，《消费者担保法》并不适用于房屋购买。因为清算人不需要履行合同，他们是替被欠款的一方行事，以及接受他们的指示。

"清算人与买家没有合同，他们不能单方面提高买家的房屋价格并强迫其进行支付。"他说，如果清算人因为需要向证券持有人和其他债权人偿还债务而要求买家为房屋支付更多的钱时，他们会与买家就此进行协商。

（责编：Rachel）