QV：OCR下调暂未如期刺激房市，好戏可能还在后头

后花园新闻部2019年10月2日援引Onenews报道：

QV表示，官方现金利率的下调，并未像预期那样对房市带来刺激。

截至9月份的3个月里，最新的QV房价指数几乎没有变化，仅上涨0.6%。

年增长率保持在2.4%，全国平均房价目前为$691,460。

QV总经理David Nagel说：“在主要的城市中，住房市场仍然处于挣扎的状态，包括奥克兰、汉密尔顿、陶朗加、惠灵顿、以及基督城在内，3个月内的房价变化均在1%以内。唯一例外的是但尼丁，季度增长为2.9%。”

奥克兰的均价在本季度保持不变，较12个月前下跌2.3%，至$1,027,392。

Nagel表示，春季的第一个月并没有出现很多人期待的房市回暖，或者房地产价格的上升。

他说：“一般来说，春季通常会有更多房源上市，买家会有更多选择，从而令房地产市场变得活跃。但目前这种情况还未出现，我认为真正的回暖可能还会在后头。”他表示，8月份将官方现金利率下调至1%的新低，但未为市场带来刺激。

他表示，随着银行在贷款方面的限制可能放宽，可能会令更多的买家进入房地产市场，一旦春季房源数量上升，局面将会出现改变。

银行贷款仍然很具竞争力，但存款比率对买家而言依然是个难题。

”20%的存款是首次置业者面临的一大问题，如果限制有所放宽，我们将会看到很多新买家会进入房市，对房市活跃带来利好。”

他说，投资者依然活跃，他们正在与首次置业者争夺低价的房产。目前，低端、入门级别的房产的价格保持平稳，甚至有所增长，但靠近市中心区域的高端房产则由于价格高企，一直停滞不前。

部分中心地区增长依然迅速，过去3个月内，Opotiki的房价增长11%，Far North增长10.5%，South Wairarapa增长6.6%。

原文链接：https://www.tvnz.co.nz/one-news/new-zealand/ocr-cut-yet-stimulate-new-zealand-s-housing-market

（责编：jiarong）