拍卖现场直击 | 现场火热人暴多，580万冠军房刷新记录，但清盘率仅47%，创近期新低！
头条लेखक: Roy Liu
सारांश最近跟房市有关的新闻层不出穷，在新西兰央行于上周下调了OCR（基准利率）之后，万众瞩目的Unitary Plan也在本周一正式通过。未来25年，奥克兰将会新建40多万套住宅。在这种情况下，房市会发生什么变化么？今天小编就走进拍卖场，为您带来房市的第一线报道。
后花园新西兰房地产在线8月17日报道：最近跟房市有关的新闻层不出穷，在新西兰央行于上周下调了OCR（基准利率）之后，万众瞩目的Unitary Plan也在本周一正式通过。未来25年，奥克兰将会新建40多万套住宅。在这种情况下，房市会发生什么变化么？今天小编就走进拍卖场，为您带来房市的第一线报道。
今天一共有61套房产参与拍卖，其中上午20套，下午41套。与前一段时间的萧条相比，这一数字无疑相当可观。
今天一共卖出了29套房，清盘率仅为47.5%，这也创下了近期的最低记录。
在售出的住房中，100万以下的房产有18套，价格在100万-200万之间的房产有8套，超过200万新西兰元的房子有3栋。
由于房源众多，今天拍卖场的气氛也十分热烈。前来参与拍卖的购房者络绎不绝。
下面就让后花园来为您揭晓今天拍卖场上的冠军房和亚军房：
冠军房
没有最贵，只有更贵，今天冠军房的价格高达580万新西兰元！
这栋房产位于133 St Stephens Avenue, Parnell，是一栋3房2卫浴的独栋别墅。
推开窗户就能看到大海
虽然只有3房，但房子的面积却达到了441平米。
可以在自家露台远眺风景，夜观星相
坐在客厅也一样挡不住海景扑面而来
一家人共享美食的同时，又可随时看看海上游荡的帆船，真是酒不醉人人自醉。
看来，这栋别墅卖得天价的最重要原因，就是这顶级的视野景观啊！
Location ! Location ! Location ! 该房地处奥克兰著名城区——Parnell。不仅靠海且离市中心极近，车程仅为10分钟。
冠军房的竞拍过程可谓是一波三折。在房价涨到560万之后，现场停顿了很久，最终被一位买家以580万的天价买下。
值得关注的是，这套极为昂贵的住宅并没有被华人拍下。它的买主是一位西装革履的50多岁的洋人。此人面向气质极佳，看上去很像是某大公司的CEO。
亚军房
这栋447万的房产位于30 Eastbourne Road Remuera，是一栋4房2卫浴的独立别墅。
占地660平米，具备一定的开发潜力。
坐在院子里，手捧一杯咖啡，享受一个悠然自得的下午。
宽敞明亮的客厅
精致的开放性厨房
私家游泳池，足不出户便可在水中享受运动的乐趣。
Remuera是一个平均房价接近200万的传统好区，深受广大购房者青睐。这里不仅距离市中心很近，而且拥有丰富的教育资源。
房子真的都被华人买走了？
这一段时间，有关华人扰乱奥克兰房市或中国人将奥克兰住房买空的言论甚嚣尘上。很多不明真相的人都将奥克兰过高的房价归罪于华人。
在走访了今天的拍卖场之后，小编发现，华人买家确实有不少，但绝对没有传说中那么夸张。
值得一提的是，今天成功售出的很多住宅都卖给了洋人。比如580万的冠军房的买主就是一位50多岁的白人男子。
后花园观点
在经历了一段低迷期之后，本周奥克兰的房屋拍卖场开始全面复苏。除了房源数量大幅增加之外，拍卖场的整体气氛也比之前热闹了许多。从Auction Rome到前台大厅，整个拍卖场到处都充满了前来参加拍卖的购房者。
也许是因为天气转暖，也许是因为利率下降，这周的拍卖场比较活跃，出现了几套天价豪宅，其中580万的冠军房更是几乎创下了今年的拍卖记录。尽管豪宅价格惊人，但也有不少房子处于流拍甚至无人竞价的状态。所以，今天的清盘率非常低，连5成都没到，几乎刷新了历史记录。
随着Unitary Plan的正式通过，购房者对开发潜力较大的住房会更加青睐，奥克兰的房市也将迎来崭新的一页。
以下是今天的拍卖结果：
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