又跌了！1.9%，新西兰房贷利率再创历史新低
头条लेखक: 番茄捣蛋
सारांश自2019年末推出首次置业房贷产品，此次已经是Simplicity第五次降息。
后花园6月17日援引NZ Herald报道：
新西兰房贷利率再创历史新低，现已来到1.9%。
KiwiSaver供应商Simplicity近日宣布，其首次置业浮动贷款利率现已由2.25%下调至1.9%，为新西兰前所未有。
自2019年末推出首次置业房贷产品，此次已经是Simplicity第五次降息。
目前，Heartland银行的浮动利率为1.95%。
央行昨日表示，在研究DTI限制对住房市场的影响后，认为相关政策有助于为市场降温。
“”央行分析认为，要想维护金融稳定性并推动房价可持续发展，对债务偿付能力进行限制可能是央行最为有力的新工具。
央行还在分析中指出，任何类似限制都会在强力冲击投资者的同时对首次置业者造成有限影响。受疫后经济复苏、历史低利率和扩张性经济政策刺激 ，新西兰房价在过去一年中经历飙升。
作为Simplicity联合创始人，Sam Stubbs称当前低利率环境能够实现更低的房贷利息。
“主要银行的浮动利率现设定在3.4%至4.59%之间，银行并没有被打劫，而是在实施打劫。”
在他看来，高昂的浮动利率将推动借款人申请固定利率，并有机会收取罚款和违约金。
“银行提供较低固定利率，因为希望借款人每隔一、两年就重新协商贷款 ，银行则可以趁机兜售信用卡和保险等高收费产品。”
Simplicity的首次置业房贷产品为30年期，利率浮动，意味着借款人可随时偿还部分甚至全部本金，无需支付罚款或违约金，并提供在线预批和房贷申请服务。
今年以来，多家银行纷纷下调房贷利率且提出一系列附加条件。以Westpac为例，一年期房贷利率现为2.29%，但仅针对首付不低于20%的自住型买家开放。
尽管低息极具吸引力，但业主最好提前与银行或贷款中介咨询，确认违规金等费用是否合算。
责任编辑：番茄捣蛋
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