首付低至5%！新西兰买家又迎利好政策，这些人可申请

后花园4月21日援引Newshub报道：

近日，一款针对首次置业者的新型贷款Launchpad上市，首付低至5%。

该产品由贷款中介及投资公司Squirrel推出，旨在帮助不符合「首次置业津贴」和「首次置业贷款」申请要求的高收入买家。不同于大多数银行，借款人通常无需支付物业估价费用。

目前，政府对「首次置业津贴」和「首次置业贷款」的申请人工资上限有要求，个人年收入不得超过$9.5万，家庭不得超过$15万。

Squirrel首席执行官John Bolton表示，在与首次置业者打交道的过程中，他发现由于房价不断上涨，很多顾客都在为首付困扰。

“这是一块垫脚石，我们的想法就是帮大家进入住房市场，买下第一套物业。”

由于贷款产品仅针对高收入买家，因此并不适用于所有人。

据悉，Lauchpad包含两部分贷款。

第一部分为物业总价的15%，资金来源为Squirrel的点对点平台。借款人需为此支付固定利息（目前年利率为9.95%），并在五年内全部还清，包括本金和利息。

第二部分为物业总价的80%。借款人需按照固定利息或浮动利息（目前为2.99%至3.39%之间）为此还款，还款期30年。前5年可选择仅还利息，余下25年须为本金利息一起还。

以一套售价$80万的物业为例，符合资格者现可支付5%的首付即$4万，并向Squirrel贷款$76万。按照9.95%和2.99%的利率计算，上述两部分贷款金额分别为$2547和$1595，即每月总共还款$4142。

另外，Squirrel要求首付款必须为真实存款，不能来自家庭赠予。

Launchpad申请条件如下：

1）缴纳贷款设立费$1000；

2）申请人必须为在职新西兰居民，缴纳PAYE税，首次置业且用于自住；

3）首付必须为真实存款，可从KiwiSaver提取首次置业金；

4）如购买公寓，面积不得小于50平米，最低首付为10%；

5）最多可由两个朋友或兄弟姐妹共同申请，但必须同住。

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