数量减少，面积变小，新西兰新房建筑最新数据出炉

后花园3月4日综合报道：

Stats NZ今日发布公告称：

尽管2025年1月的新房建筑许可较2024年1月增长11%，但仍低于2022年和2023年1月的水平。此外，截至2025年1月的一年里，新房获批总建筑面积创2015年以来最低，独立住宅的平均面积为176平方米，低于2024年1月的183平方米，并创1994年以来最低年度记录。

在截至2025年1月的一年中，多户住宅许可数量为17,854套，同比下降15%；独立住宅许可数量为15,958套，同比增长2.9%。

在2025年1月单月共核准2203套新房，其中：

1）1077套为独立住宅，比2024年1月增长20%；

2）1126套为多户住宅，比2024年1月增长3.1%。

在2025年1月获批的多户住宅中：

1）联排、公寓和单元房共968套，高于去年同期的899套；

2）公寓68套，低于去年同期的123套；

3）养老住房90套，高于去年同期的70套。

经季节调整后，2025年1月的新房许可数量较2024年12月增长2.6%。

政府推动房屋建设改革建筑和施工部长Chris Penk去年宣布一系列措施，以促进房屋建设。

“联合政府的重点是简化房屋建设流程，降低成本，以促进经济复苏，让新西兰人更快拥有住房。”

目前，新的快速审批法律已通过，并批准了384个项目中的近150个。其中许多项目涉及住房建设，例如Winton Land在奥克兰南区的Sunfields计划，该项目将提供约5000套住房。

政府对建筑许可制度进行了一系列改革，包括简化审批流程以减少许可机构的低效操作、增加远程检查，以及允许建筑方案的轻微变更。此外，祖母房（Granny Flat）的最大面积将被放宽至60平方米，无需资源许可或建筑许可。

Penk还表示，政府将明确“轻微变更（minor variation）”的定义，并在《建筑法》中引入“轻微定制（minor customisations）”概念。这意味着，如果建筑产品或设计变更较小，房主将无需重新提交许可申请。

“当前不明确且缺乏灵活性的法规，导致建筑过程耗时过长，造成不必要的延误。”

“新政策将提供更大的灵活性，有助于缩短建设周期，降低建筑和装修成本。”

改善审批效率，加快住房建设

Penk在1月表示，过去一年中，建筑审批流程的处理时间显著改善，从而减少了住房建设延误。

“新西兰一直存在住房短缺问题。加快新房建设不仅能让更多新西兰人享受温暖干燥的住房，还能促进经济增长，创造高薪就业机会。”

他补充说，如果建筑商对市议会的决定有异议，可以向建筑、创新和就业部（MBIE）申请裁定，由MBIE作出具有法律约束力的裁决，以确认建筑工程是否符合规定。

“这些决定对推动建筑创新至关重要，例如新建筑材料的使用，同时还能为建筑商、设计师和市议会在复杂案例中提供指导。”

此外，政府在去年12月宣布加快测量和产权申请的审批流程，以推动住房开发更快进行。

责任编辑：番茄捣蛋