哪类房贷最受欢迎？央行发布最新数据，三年期热度大涨

后花园8月7日综合报道：

越来越多的新发放抵押贷款正在选择长期固定利率。

根据央行最新发布的月度数据，在流向自住业主的新增房贷中，一年期依然是最受欢迎的房贷选择，其次是两年期。不过在过去几个月中，三年期的热度正在急剧上升，似乎主要由利率倒挂所驱动。

央行最新数据在三个月前刚刚引入，覆盖了月度新增贷款和授信的情况。其实央行此前已经在记录抵押贷款数据，不过主要是基于贷款何时获批，而新数据基于贷款何时启用。

央行表示6月新宅贷款总额为$62亿，较5月的$58亿增长了7.9%，同比去年6月的$63亿下降1.7%。

在新增房贷中，选择固定利率的金额对整体占比为79.6%，较5月的77.9%有所提升。浮动利率的占比下降至20.4%。

流向自住业主的新增贷款6月增至$48亿，较5月的$44亿增长8.3%。

在自住业主的新增贷款中，一年期产品最受欢迎，占比为27.1%，但较3月高点的32.6%出现萎缩。两年期产品占比为18.3%，热度仅次于一年期，较5月18.4%和3月高点24.8%有不同程度地下降。18个月产品的占比为12.4%，低于4月高点17.9%。

与此同时，三年期产品的市场热度正在急剧上升中，而以前几乎无人问津。

今年4月，仅有4.5%的自主业主新增贷款选择三年期固定利率，该比例在5月激增至11.7%。6月进一步升为16.3%，总额达到$7.75亿。

另一方面，住宅投资市场的抵押贷款活动十分平静，但对定期利率的偏好与自住业主相同。央行称投资者在6月的贷款金额依然为$13亿。

“与流向自住业主的贷款一样，一年期产品在投资者中同样最受欢迎，对新增贷款的整体占比为31.2%，明显低于3月高点41.9%。”

两年期为次受欢迎选项，但仅略领先于三年期。选择三年期的贷款占比为14.8%，总额接近$2亿。

责任编辑：番茄捣蛋