央行最新发布！6月贷款总额破$3500亿大关，市场低谷过去了？

后花园2023年7月31日报道：今年6月，新西兰的抵押贷款总额首次突破了3500亿纽币大关，而上个月的增幅也是今年以来最大的。

来自新西兰央行(RBNZ)的最新月度行业贷款数据显示，今年6月未偿还抵押贷款总额(包括银行和非银行贷款机构)增加了11.77亿纽币——是自去年11月以来的最高水平。

最近一个月的增长也使得抵押贷款总额达到了3500.42亿纽币。

虽然最近一个月的数据可能显示市场活动的低谷已经过去，但今年前6个月的增速一直非常缓慢。

过去6个月，未偿还抵押贷款总额增加了44.92亿纽币，这是自2012年以来上半年增幅最小的一次（2021年的同期数据为26.6亿纽币）。

值得一提的是，今年6月抵押贷款总额的大幅上涨，意味着过去两年来抵押贷款的年增长率首次停止下降——尽管如此，当前的年增长率已从12%放慢至3.1%，创下了自2012年年底以来的新低。

再回顾一下今年前6个月，如果将其与往年同期进行比较，会发现这44.92亿纽币的抵押贷款增长与2022年上半年的85.04亿纽币相比要低得多。

如果将该数据与2021年进行对比，差距则更大——2021年，新西兰房市正处于火热状态，仅上半年的抵押贷款总额就增长了180亿纽币，平均每月增长30亿纽币。

这180亿纽币的数据在长达25年的统计中是一个非常高的记录，紧随其后的是2007年上半年的记录——100.45亿纽币，也即全球金融危机爆发前夕。

在过去的25年里，住房存量增幅最小的阶段在2001年，为19.07亿纽币，但值得注意的是，当时的抵押贷款总额只有675亿纽币，也就是说，现在的抵押贷款总额实际是当时的5倍多。

在最新数据中，2023年6月的商业贷款存量增加了4.97亿纽币(+0.4%)，尽管如此，商业贷款的年增长率已连续第7个月下降，降幅为3.0%。

与此同时，农业贷款存量已大幅增至5.64亿纽币(+0.9%)，为2018年6月以来的最大月度增幅。年增长率则进一步从1.6%上升到1.9%。

（责编：Gloria）