新西兰2024中位租金出炉,奥克兰多地不升反降
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后花园2月14日综合报道:
新西兰住宅租金在去年没有发生变化。2024年四个季度中,全国中位租金均保持在每周$600,这与2023年租金稳步上升形成对比。当时全国中位租金从每周$565涨到$580。
这种租金平稳的现象在大多数物业类型中均有体现:自2023年第二季度以来,一居室公寓/单元的全国中位租金一直稳定在每周$450(除了2024年第二季度曾短暂上升至$460,随后下季度又回落至$450);三居室独立住宅的全国中位租金也全年来保持在每周$650。
唯一在全国范围内显示出显著变化的是两居室公寓/单元:去年前两个季度保持在每周$600,第三季度下降至$590,一季度进一步降至$580。这可能反映了市场上部分地区新建两居室联排住宅供应过剩的情况。
全国租金平稳的趋势大体上在各地区数据中也有所体现,但也存在少数例外:在Kapiti Coast,中位租金在第三季度达到$625的峰值,第四季度又降至$595;在Porirua,中位租金在第二季度达到$693,随后在第三和第四季度回落,年末为$660;而在Selwyn,中位租金在第二季度达到$650,随后在下半年逐步下降,第四季度为$620。
出现上升趋势的地区包括Timaru(第四季度中位租金创下$473新高)、Invercargil(第四季度中位租金达到$480)以及汉密尔顿(第四季度中位租金稳步上升至$570创历史新高)。
在奥克兰地区,自2023年第三季度以来,中位租金一直保持在每周$650,除去年第二季度曾短暂上升至$660,随后在第三和第四季度又回落至$650。奥克兰内部,Albany、North Shore、Waitakere和Manukau等地的租金似乎略有下降,而其他地区则未显示出显著上涨。
尽管房东可能会为市场租金增长普遍乏力而感到遗憾,但租户至少可以从目前相对稳定的租金中获得一些安慰。
责任编辑:番茄捣蛋