房东被罚惨了！新西兰“漏水屋”遭曝光，租客住出心脏病，法院最后这样判

后花园2022年5月6日援引nzherald网站报道：近日，基督城一对房东夫妇遭到了近4万纽币的罚款。据租赁法庭介绍，由于涉事租屋“卫生条件差”且“不宜居住”，租客的孩子为此罹患了风湿性心脏病，而房东在被判处罚金后拒绝付款，现又面临进一步的法律诉讼。

法庭公布了这套租屋的情况，其中包括严重的漏水问题，租客在下雨时还曾遭到过电视的电击。

去年10月，因为将不合格的租屋租给了一户家庭，房东Anne和Roger Stocker触犯了《住房租赁保护法1986》中的多项条款。

在租客的孩子确诊心脏病后，有关部门对该租屋进行了调查，发现其住房卫生和安全情况未达到国家规定标准。

据租赁法庭介绍，这套租屋不仅发霉，还漏水，条件极差，“根本不应该作为出租房供人居住”。

房东违反的规定包括：在健康和安全方面没有令租屋达标，没有完成一般维护，没有遵守安装烟雾警报器和保温棉的要求。他们被勒令向租户一家支付38626.12纽币的赔偿。

然而，在判决下达近6个月的时间，房东迟迟没有做出赔偿。

新西兰商业、创新和就业部（MBIE）的租房合规及调查团队负责人Dan Herlihy确认涉事房东遭到了进一步的起诉。

Herlihy表示：“MBIE将继续追讨租赁法庭裁定的欠款。”

据悉，涉事房东目前居住在布里斯班，对于这起租赁纠纷，他们拒绝发表评论。

去年7月，在案件审理过程中，这对夫妇拆除了涉事租屋，并将其出售。

当时的交易记录显示，该物业以$384,000的价格成交。

租赁法庭协调员J Greene表示，此案中的一系列证据“令人震惊”。

法官在判决中写道：“房东大概早就知道房子有漏水问题，但他们对租房一事不上心，至少在大多数情况下不上心——除非有租金拖欠的情况。房东似乎是利用了当时租客的绝望心理。”

法官表示，一个孩子因为恶劣的住房条件而罹患危及生命、且需要长期治疗的疾病，这是可能发生的最糟糕的情况。

基督城市议会的资深环境卫生官员在法庭上表示，鉴于涉事租屋发霉和潮湿情况严重，根本不宜居住。

他说：“以1到10分(10分是最糟糕)的衡量标准，这栋房屋的不适宜居住等级是9。”

CCC的建筑报告则显示，由于太潮湿，这套租屋“符合不卫生建筑定义”。

另一位专家则指出，涉事租屋内部“有严重漏水问题，内墙和天花板发霉，整个房子都有强烈的霉味。”

专家表示，一些电灯和电源插座损坏了，而所有的烟雾警报器都失灵了，并且住户的很多财产都受到霉菌的影响，不得不被丢弃。

（责编：Gloria）