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房市加速下行!新西兰还有多少人当中介?最新数据令人意想不到

头条लेखक: Gloria
房市加速下行!新西兰还有多少人当中介?最新数据令人意想不到
सारांश数据显示,活跃持牌中介的数量正从2020年7月至2021年5月的高位回落。

后花园2023年1月17日援引nzherald网站报道:作为最吸金的行业之一,新西兰房地产中介的规模正在萎缩。

过去6个月,新任持牌中介的人数有所减少,但仍保持在高位。

总部驻惠灵顿的政府机构——房地产监管局(Real Estate Authority)表示,在截至2022年6月30日的一年里,新西兰有16,866名个人和实体获得了房产销售许可证,创下了历史最高水平。

然而,该数据最近下跌了198份至16,668份。

房地产监管局指出,过去6个月,注册中介数量有所放缓,但仍处于高位。新任持牌中介数量是该行业的一个风向标,能够说明人们对以出售房产为生的兴趣程度。

数据显示,活跃持牌中介的数量正从2020年7月至2021年5月的高位回落。

该机构指出:“当前有越来越多的人自愿暂停他们的中介执照,越来越少的人申请成为持牌中介。另一些人则选择离开这个行业。大量中介执照将于3月份到期更新。届时,我们将对总体数字有更清晰的了解。”

据悉,任何人想申请获得中介执照,需要向有关当局支付$939.55。

房地产监管局指出,房市的低迷可能是一些人选择辞职的原因,但还有几个因素导致中介数量下滑,其中包括市场状况、退休和其他行业的就业机会。

房地产监管局表示,当前的市场环境具有挑战性,但无论如何,他们的工作重心是确保在任何压力面前,持牌中介能够保持高标准的行为。

对于不堪压力想要离开的中介来说,他们可以申请暂停执照,而不是放任其过期。

该机构表示,统计中介数量在任何时候都很难,因为执照的续期在全年都有,与人们获得执照的日期一致。

另外,并不是所有的持牌中介都很活跃,有的人可能在持有执照期间退休、出国,或者转行到不同的行业工作。

综上所述,这让统计数据变得很模糊。

截至去年12月,奥克兰地区共发放了7728张个人中介执照。

坎特伯雷/西海岸共发放了1860张个人中介执照,怀卡托的数据为1312张,惠灵顿/Wairarapa为1188张。

新西兰房地产协会(REINZ)的首席执行官Jen Baird表示,现在很难预测未来中介数量的变化。她说,随着房市的放缓,很多人都会重新考虑自己的未来。

房地产律师John Waymouth则预计,由于人们不再续签中介执照,今年的数据将会下降。

他说:“从假期回来后,很多人会发现执照到期,需要续签,届时他们会重新考虑是否要继续在这个行业工作。要知道,随着房价疲软,很多中介的平均销售额和佣金都减少了,这对中介来说是一个双重打击。”

值得一提的是,截至目前,虽然房屋销量已经放缓,但中介数量并没有显著减少。

Waymouth认为,没有多少中介公司会倒闭。他说,许多人的年收入可能在5万纽币左右,而其他人的年收入则可能在40万纽币或以上。

他说:“这取决于中介所处的市场类型,以及决定佣金的平均价格。”

随着市场放缓,贷款经理、房产律师、估价师等职业的工作量可能会减少。

另外,选举还可能会增加更多的不确定性,而冬天的到来则可能会让该行业进入萧条期。

REINZ的数据显示,截至去年11月底的一年里,全国住宅销量下降了12.4%。

与此同时,待售房源数量共计28,449套,同比增长了47.7%。

新上市房源数量下滑了26%至10,185套。与去年11月相比,所有地区的新上市房源数量都有所下降,不过马尔堡的房源数量保持不变。

去年11月的房屋平均待售天数为41天,同比增长了12天。

2021年11月至2022年12月底,奥克兰房价下跌了18.1%

与此同时,全国房价的年跌幅为12.4%,从$925,999降至$810,000。

(责编:Gloria)

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