火热夏季即将到来！新西兰房市能否扭转局面？目前仍有大量待售房源尚未售出......
头条लेखक: Rachel
सारांश因央行激进加息，待售住宅数量激增，今夏打算出售住宅物业的业主可能将面临诸多痛苦之事，而买家则与之相反。
后花园2022年12月1日报道：
因央行激进加息，待售住宅数量激增，今夏打算出售住宅物业的业主可能将面临诸多痛苦之事，而买家则与之相反。
新西兰房地产网站realestate.co.nz的最新数据显示，截至今年11月底，全国待售住宅共28,449套，较去年11月增长了48%。
这是自2015年以来11月份待售住宅数量最多的一年，这也意味着，今年11月的待售住宅数量水平较2019年11月上涨了29%。
各个地区的待售住宅数量见下图：
尽管房地产网站realestate.co.nz每月新上市的房源数量一直在下降，但总体的待售数量仍在增加。
今年11月，realestate.co.nz新上市的房源数量共10,185套。这一数据较去年11月下降了26%，较2019年11月下降了7.6%，见下图：
这一数据说明，成功售出的房屋越来越少，房屋在市场上停留的时间越来越长。
但这对潜在买家来说是个好消息，如此一来，他们的选择就会越多，在销售谈判中占据上风的机会也就越大。
与此同时，realestate.co.nz网站的待售房产的平均要价也在下降。
截至今年11月底，该网站所有待售房产(未经季节调整)的平均要价为921,770纽币。较今年年初994,885纽币的峰值水平下降了73,115纽币，跌幅为7.3%。
网站发言人Vanessa William表示，央行的加息举措使得新西兰人买房时可获得的信贷减少，如此一来，房屋的成交率将下降。为促进房屋的成交率，房价呈下降趋势，如此一来，卖家将成‘受害者’。”
（责编：Rachel）
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