数据披露：奥克兰房价已赶超通胀2倍多，房市有复苏迹象了？
后花园7月1日援引newshub网站报道：
众所周知，奥克兰房价在过去12年几乎翻了一番。据房地产网站realestate.co.nz公布的数据显示，在新西兰政府确认取消有关资本利得税的建议后，奥克兰的房屋要价已重回90万纽币以上。
早在今年年初，奥克兰的房屋要价跌到了80万纽币区间，虽然近期价格出现了波动，但realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor仍对前景持乐观态度。
她说：“如果以漫长的时间跨度来看，房价的涨幅是惊人的，当我们刚开始搜集数据的时候，奥克兰的房屋要价不过50多万纽币，但过去12年半以来，价格却翻了一番。”
从全国范围来看，自2007年以来，房价涨幅超过了60%——从410,666纽币涨到了659,422纽币。与此同时，据新西兰央行的消费者价格指数计算器显示，通胀率达到了24%。
房源数量过低是房价上涨的背后推手——该现象不仅存在于奥克兰，记录显示，Northland, Taranaki西海岸和Coromandel均存在库存紧张的现象——6月份，西海岸只有34套上市房源，同比下降了30%多。
从全国范围来看，今年6月份的新上市房源数量从2007年1月的12,345套降至7545套，同比下滑了7.3%。
Taylor指出，奥克兰的房屋要价曾在2017年12月达到过峰值——98万纽币。
她说，今年6月，Manawatu, Canterbury和Southland的平均房屋要价创下了新高，而首都惠灵顿的房屋要价则首次突破了70万纽币，涨幅为3.8%。
Taylor表示：“Southland地区的房屋要价首次突破了35万纽币，这对于大部分南部地区城市来说具有重要意义。”
Marlborough地区涨幅最大，环比上涨了9.2%至529,617纽币。
她说：“过去12年的数据表明，房屋要价仍在以不同速度上涨。”
Taylor表示，由于价格过高，房屋的待售日期有所延长，因此卖家在定价的时候，切记要谨慎一些。
她说：“有人告诉我，两年前卖房的话，他本该多赚20万纽币，所以现在卖房，无疑算亏了。但事实是，如果你持有这套房产长达10年时间，就什么也没损失。”
因此，如果你现在出售的物业没有18个月前卖得高，别担心——因为你买的下一套房也会相应地更便宜。
