这些街区房价一年就飙升$50万，来看看你家房子涨了多少？

后花园9月28日报道：

CoreLogic最新研究显示，在过去的一年里，新西兰几乎每个地区的房价涨幅都超过了10%，有少数地区的房价中位数涨幅更加超过了$50万。

研究指出，截止今年8月的一年里，983个地区中只有8个地区的房价涨幅低于10%，只有一个地区（Te Anau）的涨幅低于5%。

5个地区的房价上涨幅度超过40%，近200个地区涨幅达30%~40%。

涨幅最大的郊区是Ruapehu区的Manunui和Taumarunui，涨幅分别为48.9%和47.9%，房价中位数分别为$306,950和$315,550。

Tararua地区的Woodville和Pahiatua分别上涨45.3%和40.6%，至$414,200和$464,350，Waikato地区的Taupiri上涨43.1%，至$621,150，排在第五位。

但上涨价格本身方面，涨得最多的始终还是那些房价本来就贵的高档地区。截止今年8月，一些地区的房屋中位价涨了$50多万.

其中包括奥克兰的St Marys Bay, Stanley Point,
Westmere, Ponsonby和Glendowie，以及皇后镇湖区的Lake
Hayes。

Ponsonby的收益最高，涨了$597,550，房屋中位价至 $2,542,400，涨幅达30.7%。

全新西兰总共有771个地区的房屋中位价涨幅在$10万以上，只有24个地区的房屋中位价涨幅低于$5万。

目前，全国只有150个地区的房价中位数低于$50万（北岛61个，南岛89个)，只有一年前的一半。

CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，分析证实了在过去的一年里，几乎所有的郊区房价都出现了疯涨。

在奥克兰的208个地区中，23个地区的房屋中位价至少为$200万，171个地区的房屋中位价为$100万，37个地区低于$100万，只有10个地区低于$80万。

Herne Bay仍是新西兰房价最贵的地区，房屋中位价为$325万，同比上涨$45.6万，涨幅为16.3%。

在惠灵顿地区，有54个“百万街区”，比上季度记录的42个有所增加。Seatoun仍然是最贵的地区，中值为$193万。

汉密尔顿有4个超过100万美元的地区，但每个的房价都至少上涨了14%。Harrowfield的房价最贵，为$1,068,500，Bader的房价最便宜，为$580,550。

在陶兰加，房价超百万的地区从6月份的3个，增加至目前的8个，Mount Maunganui房价中位数最高，为$133万。

但尼丁有两个超过100万美元的地区，包括Maori Hill和East
Taieri，只有三个地区的房价中位数低于$50万。

在基督城，有7个地区的房价中位数超过$100万，超过50个地区的房价增幅高于$10万。Fendalton是当地房价最高的地区，中位价为$147万。

Davidson说，随着可负担性不断下降，首次置业者只能在远离市中心的地区买房，基督城和但尼丁本来比较便宜的地区，房价也已经开始升值。

他表示，房产价值的显著增长，让许多业主从持有房产中“赚取”的账面收入，超过了上班的工资所得。

Davidson说，这些收入是以无房者的损失为代价的，对于那些想首次置业的人而言，这些数据再次凸显出他们所面临的的挑战杯。

而且对于自住型业主来说，虽然从账面上来看房价涨幅不错，但要是你想换房，那么只能在更便宜的地区购买，才能获得巨额利润。

他表示，低利率和上市房源数量紧张，已经全面推高房价，但预计在明年，随着贷款收紧以及房贷利率上涨，房价增长的步伐将会放缓。

责编：嘉荣