房主两年损失$20万！奥克兰4卧房转售血亏，建筑商积极询盘，成交价亮眼！
头条लेखक: Gloria
सारांश中介表示，房主在2021年6月以74万纽币的价格买下了这套房子，当时市场正接近顶峰期。
后花园2023年10月23日援引oneroof网站报道：上周，奥克兰一套4卧房以54万纽币的价格拍出，相比房主两年前的买入价低了整整20万纽币。
据代理中介Lara Mullane和Gee
Doshi介绍，这套房源位于Windy Ridge Road, Glenfield，虽然成交价低于买入价，但卖家接受了这个结果。
中介表示，房主在2021年6月以74万纽币的价格买下了这套房子，当时市场正接近顶峰期。
这套雪松木住宅始建于1995年，买入时没有CCC建筑合格证，营销广告中也说明还有进一步的建筑工作需要完成。然而，当时买家并没有为此烦恼，因为他打算拆除原有住宅，并在上面重新打造一套理想家园。
然而，由于房主个人条件变化，最终的重建工程落空了。
Windy Ridge Road
中介表示：“房主从来没有在这套房子里住过，他已经取得了一份资源许可，并完成了新房的规划工作。
Mullane表示：“我们知道，在这个缺乏投资者的市场上，它的最终售价可能会在50万纽币或60万纽币左右。但卖家表示，‘我想卖’，所以我们从一开始就很诚实。”
她说，这场拍卖很艰难，但房主愿意去迎合市场。
值得一提的是，这套房源的CV估价高达82万纽币，其中50万纽币是土地价格。
Mullane表示，上市期间，共有15组买家前来看房，其中大多数是现金充裕的建筑商。他们熟悉这条街道，也知道对这套物业进行重新开发所需的成本。
她说，有人说重建成本为18万纽币、25万纽币，甚至30万纽币，但在具体工作开展前，一切都是预估。此外，新房主也没有透露接下来的计划。
据悉，这套房源紧邻人气高涨的Windy Ridge reserve，附近还有学校，地理位置极其优越，因此翻新以后，可能会为房主带来优渥的升值回报。
（责编：Gloria）
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
टिप्पणी
