太可怕!新西兰这地儿的房价每天都涨$2千多!
后花园新闻部6月14日援引TVNZ报道:数据显示,上月新西兰全国房价上涨,而Gisborne更是独占鳌头,房价在一天内的涨幅超过了2500纽币。
据新西兰房产协会(REINZ)最新数据,目前Gisborne的中位价为44万纽币,同比去年的28.5万纽币上涨了高达15.5万纽币。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,“5月份,Gisborne是所有地区中表现最强劲的,中位价同比上涨54.4%。而月涨幅达到了22.9%,相当于每天增长2645纽币。”
“我们已经很多年没有见过这样的增长了,这显示着新西兰的地区增长有多强劲。”
5月份,新西兰全国房屋中位价同比上涨3.2%,达到57.8万纽币。去年同时期为56万纽币。
除开奥克兰地区,新西兰中位价的涨幅则在7.2%,从去年的45.5万上涨至48.777万纽币。
奥克兰地区的中位价小幅上涨,从去年的85万涨至86万纽币,涨幅仅1.2个百分点,但该价格已经是2019年以来的最高记录。
Norwell表示:“纵观新西兰全国,16个地区中有11个中位价均上涨,其中涨幅最大的地区有南地大区(16.7%),Manawatu/Wanganui (14.4%),霍克湾(9.3%)和奥塔哥(8.2%)。”
然而,5月份有4个地区的中位价同比下滑,它们依次是西海岸地区(14 %)Tasman (4.1%),北地大区(1.9)和Marlborough (1.2%)。
Norwell称:“西海岸地区房市十分波动,尤其是进入冬季。因此14%的跌幅在这个时期并不惊讶。考虑到Tasman,北地大区和Marlborough过去数月以来的增长,整体来看这些地区的跌幅相对较小。但这究竟是不是冬季放缓的开始,只有拭目以待。”
值得一提的是,5月份房价在上涨,但是成交量却在下滑。
数据显示,5月份新西兰全国住房成交量同比下降7.8%,从去年同时期的7876套降至7263套。但相比4月,5月的销量涨幅达20.1%。
Norwel表示:“尽管同比去年,新西兰的房屋交易量在下跌,但5月份售出的房屋创下2019年以来的最高。”
“考虑到过去7个月来,有6个月房屋上市的数量同比去年在减少,因此成交量同比下滑并不令人惊讶。”
数据显示,除开奥克兰,新西兰全国的房屋成交量同比跌幅仅1.4%,从去年的5414套降至5338套。
而奥克兰地区,5月份的成交量跌幅达到了21.8%,从全年的2462套降至1925套。然而按月度来算,奥克兰5月的销量仍比上个月增长了13%。
除开奥克兰地区,5月份房屋销量下跌的区域还有:西海岸地区(32.3%),
Manawatu/Wanganui (13.1 %)和坎特伯雷(6.2%)。
相反,5月份成交量涨幅较大的地区在:Tasman (19.7%), Taranaki (7.35%)和怀卡托(6.1%)。