投资专家：小心，腰斩崩盘就要来了
一位投资专家表示，新西兰房地产市场变得越来越摇摇欲坠，Muldoon的幽灵（ghost of Muldoon）正等着戳破泡沫，腰斩崩盘并非没有可能。
Robert Muldoon爵士是新西兰前总理，执政期间见证了新西兰房价大滑坡。
今天发布的Trade Me数据显示，新西兰全国住房平均要价超过80万纽币大关，但同时很多证据显示投资者在房产新政后逐渐失去了投资房地产的兴趣。
财经网站Wealth Morning编辑Simon Angelo今天评论称，在最近一次活动中他警告房价可能大跌，阴暗的气氛正在积聚。
Angelo指出，现在新西兰房地产市场的情况和上世纪70年代非常类似。当时因为净移民猛增，房屋短缺，建筑工人和原材料缺乏，导致房价迅速上涨。1971到1974年短短几年期间，新西兰房价猛涨75%，然而此后迅速崩盘，到70年代末几乎回到了70年代初的水平。
前总理Robert Muldoon爵士在1975年被选为新西兰总理，他见证和经历了新西兰房价崩盘的全过程。
Angelo还指出，类似事情上世纪20年代在纽约也发生过，当时在全球大流行后同样是低利率和大规模印钞，导致短时间的经济热潮，但随着来的就是衰退。
Angelo还指出，国际货币基金组织三月份就发布警告，称新西兰房地产市场和2000年前后爱尔兰的情况类似，当时爱尔兰房价六年里下跌54%，堪称腰斩。爱尔兰房产热潮也是低利率催生的，当时爱尔兰刚刚加入欧盟。最终爱尔兰建设了太多房屋，当国际金融危机来袭的时候，数千栋房屋被荒废，社区成为废墟。
不过，Angelo并不认为新西兰建设了太多住房，最大风险来源还是杠杆。他表示，借贷成本和限制是新西兰房市最大风险所在。利息不能抵扣的税务新政已经增加了房贷成本，DTI（贷款收入比），通胀和利率回升则是最大危机。
财长Grant Robertson此前已经请求储备银行探讨推出DTI的可能性，防止投资者利用极限杠杆投资房地产市场。
