政府官方文件披露房市真相，首次置业者陷入绝望

后花园4月30日援引Newshub报道：

一份最新发布的官方文件显示，即便房价下跌20%，仍有3/4的租户无力负担买房。

该文件揭露了Rotorua住房市场的惨淡现状，正如慈善机构Visions of a Helping Hand首席执行官Tiny Deane所指出，家庭生活几乎难以为继。

“两卧租金为$420到$450，三卧为$550到$600，四卧可高达$700，无论是福利家庭或是有工作的家庭，都无法承受。”

据悉，Rotorua房价在最近6年的涨幅达到137%，一系列连锁效应迫使人们搬进应急住宿。

“对于任何父母来说，汽车旅馆绝对不是抚养子女的最佳选择。”

与此同时，Rotorua的住宅供应却处于龟速进展中。政府希望利用上月宣布的住房新政解决这一问题。

周四公布的官方文件表明，政府在采纳住房新政时，忽视了对租金上涨、儿童福利和儿童贫困的影响。

住房部长Megan Wood曾就如何防止涨租征询意见，财政部的答复却是无解。

总理Jacinda Ardern昨日表示，房价大幅上涨尚未传导至租房市场，但政府会保持密切关注。

此外，关于放宽首次置业津贴的申请标准（即提高房价上限），部长也收到过或进一步推高房价的警告，将损害首次置业者利益，与政府初衷背道而驰。尽管如此，政府依然选择了提高上限。

为冷却住房市场，政府希望通过增加投资者的税务负担，以此降低对房价大幅上涨的期待。

地产数据分析公司Infometrics高级经济学家Brad Olsen表示，政府正在向投资者释放信号。

“政府想让投资者注意不再有铁定回报的说法，房价也可能下降。”

官方文件还显示，即便房价下跌20%，仍至少有3/4的租户无力负担房价。

“很多人确实想买房，但问题是凑不齐首付，新政对这些问题没有任何改善。”

据悉，文件中有大量建议经过修改或尚未采纳，因此，3月宣布的住房新政恐怕不会是政府对住房市场的最后一次干预。

后花园推荐