@所有房东和买家！3级警戒下，新西兰房屋交易将发生这些大变化……
后花园2020年4月17日援引nzherald网站报道：
4月16日，新西兰总理Jacinda Ardern公布了3级警戒的具体细则——部分企业可允许复工，但所有的商业活动需在安全前提下进行。
是否将警戒状态调至3级，需等待4月20日内阁会议的决定。
对于已经连续几周停摆的房屋交易，很多中介机构都陷入了迷茫当中。然而，新西兰房地产协会（REINZ）的首席执行官Bindi Norwell确认称，一旦政府将警戒降为3级，所有的中介门店和物管公司都可以复工，但其中包含一些限制条例。
她说：“按照新的疫情举措，中介机构可以恢复营业，但只要条件允许，员工最好在家办公。”
Norwell详细指明：“中介可以到客户家中，但不能将客户带往门店。另外，中介暂时不能组织开放日。同理，家具搬运工、电工和水管工这类工人也可以恢复上门服务，但前提是要保持社交距离。”
据悉，REINZ在过去几周与有关部门密切合作，依据不同的疫情警戒，制定了相关指导方针。
Norwell表示：“我们已经在4月9日将这些指导方针提交给了部长们。”
另外，REINZ还就下一步的操作办法向政府寻求更清晰的指示，以便买卖双方能够恢复交易。
她说：“我们正在向政府寻求清晰指示，以便了解私人看房能不能在3级警戒下进行。”
Norwell表示，一旦得到政府的回应，他们就会更新一份更详细的细则，以便业内人士参照。
据悉，按照当前的4级警戒规定，物业经理不能对出租屋进行视察。
Barfoot的负责人Peter
Thompson表示：“我们不是特别清楚3级警戒意味着什么？有多少人可以同时看房？摄像师允许进入吗？如果可以视察一套房子，是不是只能允许1名中介和1名建筑检查员进入？3级警戒下，搬家公司可以复工，所以人们还是可以换房搬家。”
据Barfoot介绍，他们在4级警戒下售出了约220套住宅，其中很多交易都是疫情前协商好的。有少量交易没有经过看房流程，但在合同中增加了附加条款。另外，4级警戒期间，中介门店将维持关闭，因此很多合同仍将以远程模式签署。
上个月，Barfoot在4级警戒下售出了约220套住宅
Wall Real Estate的Ollie
Wall表示，他们公司专注于高端房地产市场，如今看到复工有望，他觉得相当振奋，并指出，尽管必须在看房时保持社交距离，但他们总算可以走访客户家中，并恢复交易了。
他说：“一些传统的中介机构偏爱于开放日，但我们只接受预约看房，所以在目前的状态下，受到的影响并不是很大。但预计警戒放宽后，很多中介机构将大肆展开市场营销。”
Wall表示：“除非政府公布了新的限制举措，否者一旦进行了3级警戒后，我们就会立马复工。但每次看房只允许1位中介和2位同行买家入内。”
他说：“我们会为买家准备消毒液，让他们在出入时使用，并会告知他们不要触碰房子里的东西。”
另外，Wall表示，在看房以前，他们会对潜在买家进行事先审查，不会一次性放行很多人。
Ollie Wall（左一）
出于隐私需要，之前很多中介机构不会以在线形式向买家提供房屋的详细照片、楼层平面图等细节，但在非常时期下，他们将改变这一策略。
OneRoof网站发言人Vikas
Verma指出：“在4级和3级警戒下，身体接触将保持禁止或被限制，因此买家需要以其他形式来视察房屋。”
Verma表示，在新西兰抗击新冠疫情的过程中，买卖双方可通过现有的科技设备：例如VR技术、3D看房或在线拍卖这样的形式来进行房屋交易，确保房地产市场可以继续运作下去。他说，OneRoof网站最近就推出了类似设备，可以方便用户直接搜索房源，并使用上述科技远程看房。
高力国际的发言人Chris Dibble表示，虽然目前3级警戒暂未启动，但他们希望能从商业、创新和就业部、REINZ以及Property Council那里获取到进一步的信息。
