房东哭晕了！奥克兰租屋被毁，租客遭重罚$3万，政府拟出台新规！

后花园2023年8月16日援引nzherald网站报道：今天，奥克兰租赁法庭公布了一起租赁纠纷，涉案租客因在家中制作冰毒，导致房间内冰毒含量超标。除此之外，租客还欠下了数千纽币的租金。最终，房东获赔3万纽币赔偿，只不过，赔款可能永远也要不回来。

据法庭文件显示，租客夫妇不仅制毒，而且还被控与帮派有联系。他们最初在奥克兰中区的Vogel
Lane租了一套公寓，但法院在2022年7月终止了租约，理由是租客拖欠了8950纽币的租金。

此前，房东Jeff Lau聘请了Barfoot的物管团队来负责打理出租事宜。

据悉，在这对夫妇搬出公寓后，相关人员在一次检查中发现了制毒用具，最终对房产进行了冰毒测试，结果发现了高含量的甲基苯丙胺（冰毒的主要成分）。

检测结果发现，公寓内的甲基苯丙胺读数高达每100平方厘米75毫克，是首席科学顾问Sir Peter Gluckman建议的每100平方厘米15毫克的5倍——也超过了租赁法庭自2018年以来一直遵循的指导方针——即每100平方厘米1.5毫克的标准。

检查期间还发现租屋的墙壁和门框因毒品侵蚀而受到严重损坏，因此物管公司代房东向法庭提出了第二次赔偿要求。

上个月，法庭协调员Michael Kan在裁决中开出了总计29,964.91纽币的罚单，其中包括12,477.62纽币的甲基苯丙胺测试及净化费用；5859.47纽币的门框及墙壁修复费用；另外还有1821.40纽币的拖欠租金；以及之前判处的8950纽币未付租金。

在判决当天，租客夫妇并未到场，但被要求立即支付罚款。

物管助理Dante Joseph告诉记者，截至目前，房东一分钱都没收到，当被记者问及是否能追回这笔赔偿款时，他回答说:“说实话，我认为可能性很小。”

他说：“这些租客真的很难对付，我相信他们与帮派有联系。”

Joseph表示，在这对夫妇搬出租屋后的检查中，他们发现了包括一个烟斗在内的吸毒用具。病房里没有灯泡，而高读数的甲基苯丙胺显示在厨房区域。

他说：“可以肯定的是，他们在那个地方（厨房）制作和生产了大量冰毒。”

Joseph表示，由于房子遭到了冰毒污染，房东正面临着巨额的清理费用，这可能给他们带来沉重的经济负担。

法庭裁决显示，这套租屋受到了严重的破坏，并裁定这是由于在租赁期间故意使用冰毒造成的。

值得一提的是，目前政府正在制定有关毒屋的法规条例。

公众咨询已于3月结束，对意见书的分析预计将于2023年10月完成。

拟议的法规包括：设置租屋中甲基苯丙胺残留的最高可接受水平，而超过限制的租屋将被视为受污染，并可能被强制终止租约。

此外，法规还规定了房东何时以及如何检测冰毒残留物、允许进行何种检测以及如何对房屋进行净化等要求。

（责编：Gloria）