华人在建公寓停滞14个月，号称改变奥克兰天际线，却为何输在地平线？
后花园12月3日援引RNZ报道：
尽管早在2018年初便正式动工，奥克兰最高公寓楼Seascape此刻仍未破土而出。
而罪魁祸首，就是问题混凝土。
Seascape地处奥克兰CBD，由中资企业舜地集团开发，总承建方为中建集团新西兰分公司（下文简称“中建新西兰”）。
52层的Seascape定位为顶级摩天公寓，楼高187米，比目前奥克兰第一高楼Vero还要高出15米。
公寓原计划在2021年竣工，然而开工不久，便因问题混凝土陷入停滞。
混凝土分布不均
2018年10月，中建新西兰称地基挡土墙内壁出现混凝土分布不均的问题，并承诺快速修复。
此后，中建新西兰对事故原因和工程质量展开调查，试图修复缺陷。
由于地基位于海平面200米以下，且土壤疏松，如果挡土墙存在质量缺陷，很有可能引发海水浸入并腐蚀钢筋的风险。
换言之，坚实密闭的挡土墙是Seascape得以拔地而起的关键前提。
虽然此次问题集中爆发在挡土墙内壁，但开放商和承建方预测，外壁可能存在同样缺陷。
为此，市议会要求施工单位只能在距离地面不足5米的地方建造停车场。
根据设计方案，Seascape原计划建造5层地下停车场。如果按照市议会的5米要求，仅能建造1层。
要想进一步推进工程，承建方必须向市议会证明挡土墙符合要求。
然调查耗时逾一年，仍不见结果。
目前，挡土墙内壁墙面存在空隙，并受到泥浆污染。
部分内壁经喷水冲洗，且用结构混凝土对其进行了修补，但外壁仍掩埋在泥土之中，尚未得到妥善检查。
对此，市议会不认为地基工程要卷土重来，但如果挡土墙外壁需要大范围修复，不排除其它解决方案。
开发商和承建方回应称，缺陷是可以预见的个别现象，能通过常规方法修复。
一份由舜地集团和中建新西兰发布的联合声明表示，Seascape是舜地集团倾力打造的一座奥克兰地标性建筑，必须高标准严要求，确保品质。
因此，只有在缺陷得到全面修复后，地面工程才会进一步展开。
目前，参与地基工程的3家建筑公司均由法国万喜集团（Vinci Group）控股。
March Construction，负责利用钻孔技术建造挡土墙。
Soletanche Freytsinnet，负责挡土墙修复。
Sol Expert，负责调查地下水影响，包括海水。
其中，Sol Expert的调查结果已经呈现在中建新西兰的修复方案中。
修复方案将由独立专家组审查，并将在圣诞节前给出意见。
市议会实地调查经理Jeff Fahrensohn称，在作出最终决定前，仍需对方提供更多信息。
至于是否已针对问题工程展开独立调查，市议会不予置评。
市议会称，内壁修补已经证明行之有效。工程师确定，挡土墙的结构完整并未遭到破坏。
多重问题曝光
除了挡土墙，Seascape还面临其它难题，比如打桩出现400mm错位。
市议会表示，地基合规审批可能要到明年下半年才能完成。
另外，经过两年激烈争吵，Seascape的消防设计仍未获批，理由是通向高层的消防员通道不足。
竣工时间方面，舜地集团并未明确表示会否调整。
而对于与近邻Pacifica Tower的对比，舜地集团则拒绝回应。
Pacifica Tower的开发商是中资企业恒易太平洋，其母公司为山东恒易投资集团。
同样定位顶级摩天公寓，Pacifica Tower楼高178米，几乎同一时间动工。截至目前，工程进度已完成3/4。
（责编：番茄捣蛋）
