拍卖场正在升温，两大数据上涨，专家称房市发生明显转变

后花园9月4日援引NZ Herald报道：

上周四，Barfoot & Thompson Takapuna拍卖场异常繁忙，拍卖师甚至不得不多次维持现场秩序。

当天上场的前6套物业悉数卖出，包括一套Greehithe住宅，起拍$130万，售价$162.5万；一套Takapuna住宅，售价$259万；一套Fairview Heights住宅，售价$161.5万；一套Glenfield住宅，售价$87.1万；一套Torby住宅和一套Forest Hill住宅，售价均在$150万左右。

此后开始有物业流拍，例如一套Torbay住宅，最高出价为$130万。

在之后亮相的物业中，除了一套Sunnynook住宅卖出$139万，其余8套通通流拍。整场拍卖售出7套，流拍9套。

当天晚些时候，Papakura有两套物业上场拍卖，其中一套以$125.8万价格成交。

Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示，公司拍卖活动和清盘率在过去八周有所增加。

“越来越多卖家选择拍卖出售，也有更多住宅当场卖出或不久后售出。在5到7月间，整体清盘率（物业成功拍卖或在拍卖90天后无条件成交的比例）接近70%。”

“8月的当场成交率达到43%，是一年前的两倍多。”

周三在奥克兰市中心拍卖场，20套物业中有9套顺利成交。

Ray White透露公司前一周举办115场拍卖会，较前次增长15%，同比增长23.7%。其中70.9%的拍卖出现活跃竞拍者，清盘率为54.3%。售价最高的一套住宅位于Remuera，成交价为$310万。

根据REINZ数据，7月总共有517套房产通过拍卖售出，其中320套位于奥克兰。较6月的551套减少，但多于去年的461套。

Westpac首席经济学家Kelly Eckhold称过去几个月拍卖清盘率呈上升趋势，说明房地产市场发生总体转变，因为已经触底并再次上涨，势头发生明显转变。

他预计这一趋势将持续下去，部分归因于人口增长。

市场上出现更多首次置业者。过去几年很多人一直在观望，认为房价还会下跌，但现在预期已经改变。

他认为如果国家党上台，缩减明线法则适用期、恢复负扣税等政策将促使更多人重返市场。

责任编辑：番茄捣蛋