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扎心!奥克兰中区业主爆料,房子修好要一整年!建筑业将迎来“需求高峰期”

头条लेखक: Gloria
扎心!奥克兰中区业主爆料,房子修好要一整年!建筑业将迎来“需求高峰期”
सारांश据他介绍,房子的修复工作包括拆除受影响的GIB板材和任何由中密度纤维板(MDF)制成的东西,例如橱柜和门。此外,还要晾干房屋,并对其进行化学处理以阻止霉菌滋长。

后花园2023年2月16日报道:今天,Ponsonby居民Brin
Beachman告诉记者,1月底的洪涝发生后,他的房子被贴上了黄色标签,如今修复工作已经开始,但可能需要长达一年的时间。

在洪水爆发当晚,Beachman和他的家人从家中逃了出来,这套房子他们刚刚进行了翻新,但在暴雨的冲刷下,不断有水从木地板下涌出。

后来,这条低洼街道的总污水管发生了污水溢流,洪灾进一步加剧,导致整条街上的居民都失去了大部分的财产。

他说,这是一次可怕的经历,很多人都留下了一大堆烂摊子等着要收拾。

由于Beachman一家是最先受灾并提出索赔的人,因此他们很快就被安置在了一套租屋内,还找到了建筑师来处理房子的修复工作。

据他介绍,房子的修复工作包括拆除受影响的GIB板材和任何由中密度纤维板(MDF)制成的东西,例如橱柜和门。此外,还要晾干房屋,并对其进行化学处理以阻止霉菌滋长。

Beachman表示:“灾后修复工作太难了,压力也很大,但我们的房子还算好的,其他很多房子在飓风过后都惨不忍睹。我觉得保险公司想尽快开展灾后修复工作,不然他们就会一直为我们的房租买单。如果与洪灾相关的损失因延误而累积得太多,他们的成本就会不断上涨。”

Beachman表示,他已被告知,自己的房子需要至少6个月到一年的时间才能修好。

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Beachman位于Ponsonby

然而,无论如何,Beachman的房子已经在清理阶段了,考虑到当前建筑需求不断高涨,建材供应也非常稀缺,很多家庭可能没那么幸运。

过去几年,新西兰建筑业经历了一个蓬勃发展的时期,而技术人才的紧缺也在不断加剧该行业的产能限制。

NZ Certified Builders 的首席执行官Malcolm Fleming表示,当前建筑业积压了很多项目尚未完成,而这一工作量将在灾后重建工作的刺激下加倍。

他说,从去年年底开始,建筑业的高需求就出现了降温的趋势,当时,建筑许可发放量开始从高位下滑,而很多建筑商则报告称,询盘量也有所下降。

Fleming表示:“紧随最近的气候事件,建筑业的需求会再度猛涨,北岛北部和东部海滨地区尤为如此。这将释放建筑业额外的产能,使本已经放松的建筑商再度紧张起来。”

然而,由于本次气候灾害波及面太广,如何获取必要的建筑商来完成所需的工作,这才是最关键的问题。

他说:“目前保险评估员有大量的工作摆在他们面前,只有在评估了损失之后,我们才能知道重建工作的规模究竟如何。但我们绝不能掉以轻心,基督城地震灾后工作就花了数年的时间,这次气候灾害所带来的影响,可能意味着我们也需要数年的重建时间。”

Master Builders的首席执行官David Kelly表示,由于变量因素太多,所以现在评估建筑业受到的持续影响还为时过早。

他说,评估损失和确定修复范围将需要数周的时间。

Kelly表示,建材供应是否吃紧,将取决于保险索赔的处理速度。

近年来,建材短缺和建筑成本上涨一直困扰着该行业,但目前短缺危机已有所缓解,CoreLogic和QV的最新数据显示,建筑成本的增速正在放缓。

Kiwibank的经济学家表示,灾后重建会带来通货膨胀,特别是在建筑成本方面,而且可能会出现材料短缺的情况。

然而,Fletcher Building的首席执行官Ross Taylor却指出,现在建筑业产能受限,更多的是因为技术人才短缺,而非建筑产品供应不足。

另外,Fletcher Building的首席财务官Bevan McKenzie还提到,他并不认为近期的天气事件会对价格带来太大影响。

据Builderscrack.co.nz的发言人Jeremy Gray介绍,自奥克兰洪灾爆发以来,大量与洪水相关的工作岗位被发布在了该公司的平台上。

Gray预计,飓风过后,相关岗位的需求将进一步增加,但这将为很多人提供工作,否则他们可能会在建筑业繁荣之后的低迷期遇上招工难问题。

(责编:Gloria)

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