总计出价115次，耗时18分钟！捡漏买家争抢中区大地物业，市场迎来积极信号
后花园2023年7月10日援引oneroof网站报道：昨天，奥克兰一套3卧小房成功拍卖，成交价超过了120万纽币，而房主一家持有该物业长达40多年，这意味着他们从这笔交易中赚取了100多万纽币的账面收益。
据悉，该房源坐落在Bagnall Avenue, Point England。房主一家在1982年花4.3万纽币将其买下，最近的成交价为125.1万纽币。
值得一提的是，这套1950年代的老房在竞价环节中遭到了激烈的抢夺！整场拍卖会总计出价高达115次，耗时仅18分钟！
据代理中介Bob Lemalu介绍，这套房源之所以引发了买家们的激烈争抢，是因为它坐拥842㎡的大地，而且地处公寓与排房住宅区，未来极具开发潜力。
Bagnall Avenue, Point England
他说，屋主因为个人条件变化而急需出售，最终的买家是一名投资者。面对最终的成交价，交易双方都很满意。
Lemalu指出，在经过数年的“纠结”后，卖家终于下定决心要卖房。他们打算在圣诞节前交割，所以比较着急。
Ray White首席拍卖师Sam
Steele表示，从拍卖现场激烈的竞价环节可以看出，买家们对可开发物业的需求再次高涨了起来。
他说：“我的意思是，自2021年市场峰值期以来，我们还没有见过买家如此狂热地去争抢一块开发建地。”
Steele称，这是市场进入拐点的积极信号。
Lemalu表示，这套房源的最终成交价令他们所有人都很惊喜，因为该房源并未达到健康住房标准，此外，他还透露，买家决意将其长期持有。
他说：“买家打算对住宅进行翻新，使其达到出租房标准，他有现金流可以着手这些工作，他并不想进行土地开发。”
值得一提的是，这笔交易中的买家还在另一场拍卖会上买下了一套位于Friesian
Drive, Mangere的4卧房，成交价为80万纽币。中介指出，这名买家是等待市场触底，以期捡漏的众多买家之一。
Friesian Drive, Mangere
他说：“大家意识到市场不会进一步衰退了，所以不如现在就出手。现在锁定一年期利率，等到将来展期时，利率恐怕已经下降了。”
Friesian Drive, Mangere
然而，中介也提到，他听贷款中介反馈称，当前房贷逾期未付的客户有很多，所以未来几个月，可能会有一些房主被迫出售名下物业。
最近，Mahia Road, Manurewa有一套占地面积为571㎡的4卧房卖出了$775,500的价格，略低于78万纽币的CV估价。
据该房源的代理中介Akash Bindra介绍，这套房源有现成的资源许可，允许打造3套4卧房，但最终的买家是一位首次置业者，所以并没有开发计划。
她说，卖家本来计划着手开发工作，但后来改了主意。Bindra还提到，这套房源位于泛洪区，但注册竞价的买家依然很多，投资者和自住买家兼而有之，最终的成交价也比预期价格略高。
Ray White驻Manukau市场负责人Tom Rawson表示，当前高品质房源非常受买家欢迎。
他说，最近大量的销售数据表明，买卖双方在进行交易时都更加有信心。
*有关这套Bagnall Avenue的详细信息，可点击此处查看
（责编：Gloria ）
