后花园拍卖分析：市场活跃！奥克兰参拍房数量大涨48%！买家依然谨慎，成交量回落

后花园3月2日报道：大家周末愉快！欢迎来到本周的后花园拍卖分析，本周参拍房源数量进一步上升，但与此同时，清盘率有所下降，显示出市场热度的提升，但买家仍然谨慎。

本周共有 499 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 104 套，流拍 302 套，清盘率为26%。

与上周相比，本周拍卖房源数量增加了 162 套，增幅约为 48%。成功拍卖数量减少了 40 套，跌幅约为 28%。清盘率下降了 22 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈上升趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量增加的地区中，奥克兰中区增加了 7 套房源，涨幅约为 6%；Hauraki Gulf Islands Count 持平，为 0 套。

此外，奥克兰东南区增加了 91 套房源，增幅约为 157%；奥克兰北岸增加了 25 套房源，增幅约为 46%；奥克兰西区增加了 9 套房源，增幅约为 25%；奥克兰南区增加了 13 套房源，增幅约为 93%。

清盘率方面，奥克兰本周共有 104 套房产拍卖成交，整体清盘率为 26%，与上周相比，各个地区的清盘率详情如下：

中区拍卖成交数量 28 套，流拍 93套，清盘率为 23%，比上周下降了 27 个百分点；东南区拍卖成交数量 38 套，流拍 80 套，清盘率为32%，比上周下降了 28 个百分点；北岸拍卖成交数量 12 套，流拍 49 套，清盘率为 20%，比上周下降了 28 个百分点。

南区拍卖成交数量 6 套，流拍 15 套，清盘率为 29%，比上周下降了 2 个百分点；西区拍卖成交数量 9 套，流拍 28 套，清盘率为24%，比上周下降了 11 个百分点；西北区拍卖成交数量 6 套，流拍 24 套，清盘率为 20%，比上周下降了 20 个百分点；西南区拍卖成交 4 套，流拍 11 套，清盘率为 27%，比上周下降了 23 个百分点。

激流岛拍卖成交数量 1 套。

价格方面，后花园共收集了 62 套房产的成交价。

本周的主流成交价格区间依然是$50万-100万，共 21套房产在该区间内成交。

成交价$200万以上的房产共 6 套，其中最贵的是一套位于 13 Golf Road, Epsom, Auckland City, Auckland 的物业，以 $4,820,000 万的高价成交。

14 套房产成交价格在$150万-200万区间。20套房产成交价格在$100万-150万区间。成交价格低于$50万的房产有 1 套。

本周房屋成交中位价约为$121 万，与上周相比下降了$4 万；成交平均价则约为$136.2 万，较之上周下降了$6千（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

（责编：Gloria）