后花园拍卖分析:清盘率100%城区出现!买家热情丝毫不减 奥克兰中位价105万
周末好!后花园一周拍卖分析又回来了!猝不及防的疫情反扑让奥克兰再次进入Lockdown,各行各业都受到很大影响,那房市呢?
过去一周,后花园共有255套房源参加拍卖,其中152套在拍卖现场售出,72套流拍,清盘率为68%。我们把lockdown前一周(截至8月7日)的数据进行一下对比,当时261套房源参加拍卖,123套在拍卖场现场售出,109套流拍,清盘率为53%。两相对比,除了房源数量略有下降,过去一周成交量和清盘率都有大幅提升。
就各地区分布来看,奥克兰中区以96套房源位居第一,比lockdown前还多了1套。北岸有52套房源参加拍卖,东南区48套,这两个城区较lockdown前略有减少。西区37套房源参加拍卖,较之前增加8套。南区和西北区房源数量都是9套,西南区4套。
清盘率方面,全奥克兰共152套房源卖出,整体清盘率为68%。有一个城区表现异常亮眼,那就是南区,9套房源全部成交,清盘率达到100%。
其实整体来看,各城区清盘率都非常高。过去一周,除了激流岛清盘率为0外,其他城区的清盘率都在60%以上,均比lockdown前一周上升。紧跟南区后的西北区,清盘率86%,成交量6套;西南区清盘率75%,成交量3套。北岸、东南区和西区清盘率都在69%,成交量则分别在31、24和24套。而成交量最多的奥克兰中区(55套),清盘率却成为了垫底。
价格方面,后花园共收集了105套房产的成交价,在$200万以上成交的房产数量有6套。其中最贵的是一套位于21 Edmund Street, St Heliers, Auckland City的物业,以$500万成交。有14套房产成交价格在$150万-200万的区间;40套房产成交价格在$100-150万的区间;成交价格在$50-100万的区间的房产有44套;仅1套房产成交价格低于$50万。
根据已经审核的拍卖成交价格,本周拍卖中位价为$105万,均价为$120万。(数据仅供参考)
整理的全部成交记录:
(责编:Diane)