后花园拍卖分析：成交中位价下降，清盘率还在下跌，最贵房产成交价$450万！

清盘率持续下降，参拍房源总数减少，还有哪些数据值得关注？现在就进入后花园分析了解更多信息！

本周共有220套房源参加拍卖，其中成功拍卖44套，流拍137套，清盘率为24%。

与上周相比，本周参拍房源数量减少11套，成功拍卖房源数量减少11套，流拍数量增加3套，清盘率下降5个百分点。

本周参拍房源数量共有220套，与上周相比减少11套，跌幅约为5%。

从各个区来看，北岸共有39套参拍房源，较之上周增加3套，增幅约为8%；东南区共有60套参拍房源，较之上周增加7套，增幅约为13%。

南区共有5套参拍房源，与上周相比持平；Hauraki Gulf Islands Count本周共有0套参拍房源，与上周保持一致。

在参拍房源数量下跌的区域中，激流岛 Waiheke Island共有1套参拍房源，较之上周减少1套，跌幅为50%；西北区共有12套参拍房源，较之上周减少10套，跌幅约为45%；西南区共有9套参拍房源，较之上周减少2套，跌幅约为18%；中区共有67套参拍房源，较之上周减少6套，跌幅约为8%；西区共有27套参拍房源，较之上周减少2套，跌幅约为7%。

清盘率方面，本周共有44套房产拍卖成交，清盘率为24%，其中：

南区拍卖成交1套房源，流拍0套，清盘率为100%，上升67个百分点；西区拍卖成交6套房源，流拍13套，清盘率为32%，上升22个百分点；北岸拍卖成交11套房源，流拍16套，清盘率为41%，上升9个百分点。

激流岛 Waiheke Island拍卖成交0套房源，流拍1套，清盘率为0%，与上周持平，Hauraki Gulf Islands Count拍卖成交0套房源，流拍1套，清盘率为0%，与上周持平。

西北区拍卖成交1套房源，流拍8套，清盘率为11%，下跌21个百分点；中区拍卖成交13套房源，流拍51套，清盘率为20%，下跌14个百分点；西南区拍卖成交1套房源，流拍7套，清盘率为13%，下跌12个百分点；东南区拍卖成交11套房源，流拍41套，清盘率为21%，下跌8个百分点。

关于价格，本周后花园共收集到39套房产价格，在价格超过200万的价格范围内，共有7套房源成交，占比18%，其中最贵的房产是位于60 Clonbern Road, Remuera, Auckland City, Auckland的物业，以$4,500,000的价格成交。最为买家接受的价格是100-150万，本周共有17套房源在此范围内成交，占比44%。

价格150-200万的房屋数量本周共有3套，占比8%；价格50-100万的房屋数量共有9套，占比23%；而在价格低于50万的房产中，本周共成交3套，占比8%。

本周的成交中位价为$116.5万，较之上周下跌明显，成交平均价约为$143万，与上周基本持平。（数据仅供参考）

整理的成交记录：

（责编：Lynne）