后花园拍卖分析：本周奥克兰清盘率小跌，共198套房产成功售出！

周末快乐！又到一周后花园拍卖总结时刻！本周后花园共有438套房源参加拍卖，其中198套在拍卖现场成功售出，154套流拍，清盘率为56%。

与前一周相比，可以看到房源总数略有下跌，清盘率也小跌1个百分点。

从各地区分布来看，仅有一个城区房源数量上涨，即奥克兰西区，从上周的50套增加到62套。余下城区房源数量均出现下跌，激流岛房源直接从1套跌至0套。西南区减少11套，从28套跌至17套。西北区房源数量下跌约36%，从28套跌至18套。北岸房源数量下跌约21%，南区房源数量下跌约10%，中区房源数量下跌约2%；东南区房源下跌约13%，从108套跌至94套。

清盘率方面，全奥克兰共198套房源在拍卖场售出，清盘率为56%。最高清盘率为67%（奥克兰西北区 Rodney Count），最低清盘率为40%（奥克兰西区 Waitakere City Count）。

本周多数城区清盘率出现下跌，包括：中区，清盘率-2%，成交量减少6套至80套。西区，清盘率从55%跌至40%，成交量也跌至18套；西南区，清盘率 -14%，成交量跌去10套至8套；南区，清盘率-11%，成交量减少至9套。

剩下的城区中，东南区清盘率不变，为55%，成交量减少13套至39套。北岸清盘率+24%，成交量增加10套至36套；西北区，清盘率+3%至67%，成交量8套。

价格方面，后花园共收集了149套房产的成交价。成交主流价格区间为$100万-150万，共有60套房产成交。另有34套房产成交价格在$50-100万区间。

有28套房产的成交价在$200万以上，其中最贵的是一套位于6 Martin Avenue, Remuera, Auckland City的物业，以$605万成交。 26套房产成交价格在$150万-200万的区间；仅1房产成交价格低于$50万。

根据已经审核的拍卖成交价格，本周拍卖中位价为$127万，均价为$155万，环比上周中位价有所下跌，平均价则有所上升。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：