奥克兰卖家脱手度假屋，售价超RV估价$250万！NZ待售豪宅猛增，市场信心已回升
后花园2024年4月9日援引oneroof网站报道：今天，Rotorua拍出了一套度假屋，成交价高达400万纽币，远高于其142万纽币的RV估价。
据悉，这套房源位于Whangamoa Drive, TeTi Bay，面朝Lake Rotoiti，风景如画。
房主Richard Leary是一位奥克兰居民，今年已经88岁，据其介绍，1936年的时候，当他的父亲买下这块7.2公顷的地块时，他还只是个婴儿。
今天下午，该房源以300万纽币的价格起拍，一名买家出价300万纽币，随后第二名买家出价305万纽币。
Whangamoa Drive, TeTi Bay
拍卖曾暂停了两次，一次是在305万纽币的时候，另一次是320万纽币的时候，因为全场只有两个人积极竞标。最终，该房源以400万纽币的价格拍出。
Whangamoa Drive, TeTi Bay
虽然这套房源以高价成交，但仍未打破当地的最高记录——去年3月，位于Okere Road的一处地标性度假屋以700万纽币的价格售出（含两套住宅）。
Whangamoa Drive, TeTi Bay
上个月，屋主告诉OneRoof网站，将这套房产上市的决定令其心碎。
“这可能是我一生中做过的最不愉快的事情，但你必须把感情和实际情况区分开来。”
据代理中介介绍，上一次Lake Rotoiti有物业出售还是在2022年12月，当时一套1970年代的四卧住宅成功出售，售价为480万纽币，是其RV估价的三倍多。据悉，该房源的占地面积高达面积为1540㎡。今天的这笔交易仅排当地最高价格记录的第三名。
新西兰待售豪宅激增，谁来接手？
自今年年初以来，新西兰市场上待售的高端房产数量猛增。
2023年11月1日至2024年2月22日期间，OneRoof上共发布了300个搜索价格在500万纽币及以上的新住宅房源，同比增长37%。 其中，255 套仍在待售，与11 月之前上市的
333 套高端房源争夺买家。
Ray White的Steve
Koerber 表示，在Remuera，2023 年中期高端房源几乎绝迹，在那之后，价值 500 万纽币以上的房源数量增加了两倍。
他认为，去年由于市场不景气，许多卖家推迟了自家房屋的挂牌，从而积压了大量待售房源在今年爆发上市，然而，是否有足够的买家来接手还不确定。
“买家略有增加，但幅度不大。”
惠灵顿也正从去年的房源荒中恢复。
与去年同期相比，房地产机构Lowe & Co 今年以来的挂牌量增加了 55%，销售额也增长了 38%。
该机构的董事总经理Craig Low表示，提振并非仅限高端房源，而是遍布整个市场。
新西兰苏富比国际地产董事总经理Mark Harris表示，市场信心重拾，让卖家更有意愿出售房产，但买家的态度可能会趋于谨慎。
“人们的情绪正处于 FOMO 和
FOOP 之间。”
CoreLogic经济学家Kelvin
Davidson表示，价格小幅上涨，证明市场正在变得更加活跃。
“卖家对卖房更有信心。因为他们会得到满意的价格，也可以很容易寻觅到下一套住所，因此卖家的信心水平上升。与此同时，很多买家也预计利率不会上涨。市场情绪已经好转，人们不再担心价格暴跌，所以更敢于出手。
目前，我认为有足够的需求来满足供应。”
（责编：Gloria）
