全国转售房产亏损情况出炉！还是这种房子收益好

后花园2019年11月22日援引OneRoof报道

全国房产转售损益报告出炉，透露出很多重要信号。

据Core Logic季度损益报告指出，今年3季度95%的业主在转售房产时是盈利的，该数据打破了过去20多年全国的平均水平。

过去20-25年间，全国转售房产中，90%的交易是盈利的。

在全国的房产交易中，平均盈利高达203,000纽币，比收益高峰期（2018年年底和2019年年初）略低。

全国房产转售的总收益为52亿纽币，比2016年中期的收益高峰期要低很多。

奥克兰房产转售损益情况分析

对于奥克兰房市来说，过去的7年尤其漫长。2012年起，奥克兰房市进入快速繁荣期，但2016年底和2017年初以来，房市发展开始下行。

如今，奥克兰的房产转售收益是过去7年来的最低水平，但报告也发现，和收益相比，转售亏损相对而言还是少很多。

数据显示，在所有的亏损交易中，奥克兰地区的亏损额中位数为36,500纽币，而全国的亏损额中位数为20,050纽币。

而在那些盈利的交易中，奥克兰的盈利中位数为320,000纽币，全国的盈利中位数为197,000纽币。可以看出盈利中位数大约是亏损中位数的10倍。

独栋别墅收益情况更好！

目前，在不同类型的房产转售中，独栋别墅比公寓或其它种类的房屋的收益情况好。在过去两个季度中，95%的独栋别墅在转售时有盈利。

而公寓的情况则没有这么好。3季度的交易中，82.5%的公寓转售有盈利，比2季度83.3%的数据有所下滑。

但公寓和住房之间的差距也在缩小。

全国其它地区情况

但尼丁：房市发展依旧火热，本季度每套房屋转售时都是盈利的。

基督城：房市则达到一个拐点，实现盈利的交易越来越多，发生亏损的交易则越来越少

皇后镇：房市繁荣，平均每笔交易的盈利达到356,750纽币。

数据显示，尽管新西兰的炒房市场越来越热，但平均每套房屋的持有时间是7.6年。在2000年中期，这个数据曾下降至4年。而对于那些翻修房产者而言，房产持有时间则更长，平均可达12年。

原文链接：

https://www.oneroof.co.nz/news/auckland-property-pain-is-easing-but-regions-still-hot-36950

（责编：Sunny）