房价下跌，奥克兰业主宁愿退市，也不愿低价出售房屋

后花园2022年6月2日援引nzherald网站报道：

Barfoot & Thompson的总经理Peter Thompson今天透露，奥克兰的一些房屋业主宁愿退市，也不愿将房屋低价出售。该机构宣布，上个月的平均销售价格下降2.5%

他承认房价下跌，但表示自去年年底的高峰期以来，价格的下降是 "有序 "而稳定的。

该机构5月份的数据显示，4月份的平均销售价格为$1,212,376，上个月降至 $1,189,779。

Thompson表示："房屋的销售价格肯定会开始下跌，但下跌幅度不大。"

房屋的销售量下降了33%，从今年3月1180套的峰值下降到上个月的782套。

和去年12月的最新峰值相比，现在的销售价格下跌了7%，当时的平均销售价格为$1,278,647，而5月的销售价格为$1,189,779。

他表示：“5月的销售结果表明，业主已经开始接受，如果他们想要出售房屋，就必须重新评估自己的预期价格。”

他说，5月份的房产中位价是112.5万纽币，同比增长4.9%，比上个月低1.4%，比前三个月低2%。

"买家意识到房价正在小幅下跌，而不是迅速下跌，这导致该月的销售量达到782套，和4月份相比，销售量增长逾四分之一。然而，成交量仍然低于5月份的正常水平。"

在5月份售出的房屋中，15.2%的售价低于75万纽币，9.2%的售价超过200万纽币，2.7%的售价超过300万纽币。

该机构表示，农业用地的销售活动在4月和5月期间有所增加，房屋销量增加了三分之二，达到40套，总销售额为8620万纽币。

Thompson说，买家对优质建地一直兴趣浓厚。

《先驱报》周二报道，根据两份最新报告，全国房价在最近一个季度下降了0.9%，一些大城市的跌幅甚至更大。

OneRoof-Valocity和CoreLogic发现，在截至5月底的这一季度，住宅物业的价格下降了0.9%。

OneRoof-Valocity表示，奥克兰的房价在本季度下跌2.2%，即3.4万纽币，惠灵顿下跌2.9%，达尼丁下跌2.2%。

OneRoof数据合作伙伴Valocity的估值主管James Wilson表示："目前，全国大部分地区的房地产市场状况都明显疲软。"

CoreLogic的相关指数显示，新西兰的房价普遍下跌，在最近的一个季度下跌了0.9%。其中，惠灵顿房价跌幅最大，下跌了4％；奥克兰房价下跌了1.8%，汉密尔顿下跌了3.8%，达尼丁下跌了2.3%。

CoreLogic今天表示，0.9%的季度跌幅是自2010年年底以来最大的季度跌幅，当时市场仍处于全球金融危机后的复苏状态。

CoreLogic的研究主管Nick Goodall说，主要中心地区的房价下降尤为明显。

Westpac预测，两年内房价将下跌15%左右，但其他银行的经济学家并不认为房价会出现如此大幅的下跌。

（责编：Rachel）