经济学家：湾区房价不断创新高，但部分地区仍被低估

报告指出，湾区部分地区的房价被低估。（Getty Images）

经济学家认为，尽管湾区房价不断创下历史新高，部分地区房价仍属被低估，包括中位数房价动辄上百万的城市。

房地产信息网站CoreLogic对湾区各县过去与现在的家庭可支配收入、房屋价值和市场趋势进行分析，发现旧金山、圣马刁和马连三县的房价在某种程度上被低估，圣荷西和屋仑的房价以历史标准来看属合理。

数据显示，旧金山县目前中位数房价为140万元，圣马刁县为136万元，马连县为120万元，圣他克拉拉县为113万元，阿拉米达县为86万5000元，康曲柯士达县为66万元。

报告表示，虽然湾区是全美房价最高的地区之一，但当地中位数家庭收入受到高科技发展推动不断上升，意味许多家庭的住房支出仅占其可支配收入的一小部分。

CoreLogic发言人表示，这份报告可称作是市场状况指标，它是有用的工具，但不能代表住房市场的全貌，还要考虑其他客观因素，例如租屋和买房相比是否较贵。

CoreLogic这项调查分析了全美100大都会区6月的房地产市场，表示被低估的地区有24个地区，被高估的有38个地区，其余38个地区为正常。

来源：世界日报编译组

（责任编辑：Aimee）