房价暴跌机率零！美国置产这城市最稳，25年涨幅268％
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सारांश这项研究是针对联邦住宅管理局（FHA）过去25年全美358个大都会区的房屋价值数据来分析，并依据「整体房价涨幅」、「屋主购屋后10年内价格下滑超过5%的机率」2大因素来做排名。
▲ 美国科罗拉多州丹佛（Denver）市景。（图／达志影像／美联社）
跨海到美国置产是许多投资客的热门选项之一。根据个人理财网站SmartAsset研究统计，科罗拉多州大城丹佛北郊城市圆石市（Boulder）已连续5年名列全美最佳房屋市场，关键正是房价大幅下跌的机率为0%，且自1994年来，房价涨幅达268%。
据财经新闻网站MarketWatch今年的报导，2019年全美最佳房屋市场排行榜前十名的名次，与去年相比并无明显落差，强调「稳定房地产市场需要长年持续表现」，所以几个特定城市年年上榜的状况并不令人意外。
放眼今年排行榜的前10名，科罗拉多州一举拿下3个城市，包括拿下冠军宝座的圆石市、名列第4的柯林斯堡（Fort Collins）及第8名的丹佛（Denver）；同样在前10名拿下3个席次的德州表现也相当亮眼，分别是第2名的西部小城密得兰（Midland）、位居老三奥斯汀（Austin）及名列第9的休斯敦（Houston）。
值得一提的是，去年第13名的加州旧金山（San Francisco）今年挤进第6名；同样位在加州的圣荷西（San Jose）也很争气，一举自去年的15名闯到今年的第6名。
只不过，报导也指出，新上榜的旧金山、圣荷西因潜在买屋族仍因高住房成本选择观望、当地房市销售低迷等因素，房价下跌5%的机率近乎20%，不久的将来可能出现更大一波的房价下跌潮。
报导指出，这项研究是针对联邦住宅管理局（FHA）过去25年全美358个大都会区的房屋价值数据来分析，并依据「整体房价涨幅」、「屋主购屋后10年内价格下滑超过5%的机率」2大因素来做排名。
2019年全美最佳房屋市场排行榜
1. 科罗拉多州圆石市（Boulder）
2. 德州密得兰（Midland）
3. 德州奥斯汀（Austin）
4. 科罗拉多州柯林斯堡（Fort Collins）
5. 北达科塔州俾斯麦（Bismarck）
6. 加州旧金山（San Francisco）
7. 加州圣荷西（San Jose）
8. 科罗拉多州丹佛（Denver）
9. 德州休斯敦（Houston）
10.怀俄明州夏安（Cheyenne）
（责任编辑：Aimee）
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