房价涨幅超工资4倍南加购房者美国梦碎

据橙县纪事报5月27日报道，南加州租房者的增长数量是房东的3倍，越来越多的购房者因为难以负担高涨的房价而放弃购房，被迫选择租房。

Riverside夫妇都拥有稳定的工作和良好的信誉，但他们仍然无法负担高昂的购房费用，他们现在计划在搬到爱达荷州，在那里购买土地建造房屋。Riverside夫妇是南加州成千上万的购房者之一，由于在售房屋数量有限以及房价不断上涨，他们被高昂的房价抛弃了。

据美联社报道，在房屋市场崩盘结束后的七年里，超过四分之三美国大都市地区的房屋价格攀升速度超过了收入。报道将来自超过425个美国大都会地区的Case-Shiller房价指数与来自美国劳工统计局的工资指数数据进行配对。数字显示：

从2011年夏季到2018年夏季，房价上涨速度比洛杉矶和橙县的工资增长快四倍。虽然较低的贷款利率抵消了房价快速上涨带来的打击。但过去7年来洛杉矶和橙县的抵押贷款支出仍然增长了73％，而收入增长不超过17％。

据美联社报道，对于希望购买他们的第一个家的千禧一代来说，房贷，学生贷款，儿童保育费用和他们的职业生涯对20和30岁的人施加了极大的压力。

Redfin分析发现，买家们正离开过于热门的地区，如湾区，西雅图，波士顿和南加州，并在盐湖城，俄克拉荷马城和北卡罗来纳州罗利等城市附近购买价格更合理的房产。他们正在推高这些社区的房价。

那些留在南加州的人被迫继续租房。美国人口普查数据显示，虽然南加州的住房拥有率从2011年到2017年增长了2％，但租房者数量增加了三倍，增长了6％。

房地产数据公司CoreLogic副首席经济学家拉尔夫麦克劳林表示，由于房屋所有权是建立财富的关键途径，因此收入不平等更加严重。从根本上说，这一切都意味着年轻一代正在失去美国梦。