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Word天!奥克兰这个区房价暴跌!最多跌去1/3!北岸这里却大涨!

转载लेखक: 新西兰官微
Word天!奥克兰这个区房价暴跌!最多跌去1/3!北岸这里却大涨!
सारांश在截至2019年3月的6个月中,Takapuna共出售了67套房屋,房价中位数为130万纽币,比去年同期增长了30%(去年83套房屋的平均售价为100万纽币)。

今天,新西兰多家媒体报道了新西兰房地产协会(REINZ)最新数据。

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数据显示,奥克兰中区部分区域的房价过去一年跌幅超过四分之一。

↓↓↓暴跌最多是Mt Albert

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在截至2019年3月的6个月中,Mt Albert共出售了112套房屋,房价中位数为80.52万纽币,而去年同期平均售出107套房屋的平均房价为117万纽币,整整跌去31.2%!

↓↓暴跌第二是Royal Oak

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Royal Oak房价中位数从去年116.6万纽币跌到了今年86.5万纽币,跌幅为25.4%;

↓暴跌第三是北岸Long Bay

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这里的跌幅也达到24.8%。

其它传统好区也跌跌跌

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华人青睐的Albany,房价也下跌20.5%,从83.7万纽币下跌到66.55万纽币。

其它好区也出现较大跌幅:

Parnell:跌20.8%

Mount Eden:跌20.1%

Herne Bay:跌17.2%

Freemans Bay:跌17%

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但最新数据显示奥克兰一些区域的房价仍在上涨.

↑↑↑北岸Takapuna大涨

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虽然北岸的房产价格已经下跌,但Takapuna却逆势而上。

在截至2019年3月的6个月中,Takapuna共出售了67套房屋,房价中位数为130万纽币,比去年同期增长了30%(去年83套房屋的平均售价为100万纽币)。

“Takapuna在人气方面往往排名很高,但考虑到近期北岸房地产市场一直很冷清,最新数据可能会让一些人感到意外”新西兰房地产协会首席执行官Bindi Norwell说。

↑↑涨幅第二的是中区Onehunga

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Onehunga的房价中位数上涨了19.4%。

↑涨幅第三的是Morningside

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而在跌幅最多的Mt Albert边上的Morningside,它的房价中位数却上涨了18.9%。

其它上涨最多的区域

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上涨最快的区域名单也包括Glen Innes,过去12个月房价中位数从89万纽币跃升至100多万纽币,增长了12.9%。

Bindi Norwell表示,“对于Glen Innes来说,Tamaki改造计划很可能对其价格涨幅发挥了作用,而且社区中可以看到有许多在建的新房,所以这可能是价格高涨的原因之一”

其它上涨区域:

Rosehill:涨 14.7%

Oteha:涨14.1%

Milford:涨13.6%

Grafton:涨11.6%

Stonefields:涨10.5%

Half Moon Bay:涨10.4%

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Infometrics经济学家Brad Olsen表示,看到价格变化的幅度“既令人意外,也不令人意外”。

“我们普遍预计奥克兰北部的价格将会出现更强劲的增长,原因是供应有限和新房不足。而奥克兰南部则有更多可用土地,因此住房开发潜力更大。”

“然而,复杂的因素是奥克兰的住房达到令人难以承受的高水平,这一直是最近房价大跌的原因之一。我们预计潜在买家已达到他们能够为住房支付的限额——他们愿意支付更高的价格,但没有足够的资金。因此供应商需要重新调整价格以确保销售。”

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