专家：房屋所有者应该忽略固定贷款利率的号召
财经
सारांशGood Returns编辑Philip Macalister表示，一些银行开始“轻微地鼓励”人们选择固定利率业务，但目前并没有充分的理由这样做，除非有确切消息表示未来贷款利率将上调。 ... ... ...
后花园 新西兰房地产在线 3月20日，援引nzherald.co.nz的报道 ：专家：房屋所有者应该忽略使用固定贷款利率的号召
Good Returns编辑Philip Macalister表示，一些银行开始“轻微地鼓励”人们选择固定利率业务，但目前并没有充分的理由这样做，除非有确切消息表示未来贷款利率将上调。
“可能导致利率上升的关键因素是国际市场的利好消息。 但目前欧洲方面负面消息多于利好消息。”Macalister如是说。
“新西兰利率正在发生小幅变化，但并没有突然大幅提升利率的迹象."
ANZ 首席经济学家Cameron Bagrie 表示：“长期来看， 储备银行行长Alan Bollard没有理由提升官方现金利率（OCR）。”
目前浮动利率高于固定利率0.2%，这使得看起来选择固定利率更加合算。“任何人都知道你总会得到优惠。”贷款人可能通过使用浮动利率获得更多的优惠。
“除非固定利率非常接近浮动利率，否则没有理由使用固定利率业务" Macalister如是说。
但是BNZ首席经济学家Tony Alexander 表示，浮动利率和固定利率即将变得非常接近。 尽管官方现金利率年底之前很难发生改变，但长期固定贷款利率所受压力正在增大。整体利率上调向固定利率贷款业务施加了很大的上升压力。
Bagrie表示，因此不必过多考虑固定利率贷款业务。"对于国际基金，成本压力已经得到了缓解。”整体成本曾一度大幅上升，但目前有所缓解。但目前局势并不稳定，成本和利率都有可能重新上升。"
大家一致认为，寻求较低利率的人将会大失所望。
Macalister表示，储备银行曾经表态：“官方现金利率永远不会低于2.5%。”
Alexander表示，“新西兰绝不会出现像欧洲、美国、日本那样的超低利率，超低利率反映出了“经济完全扭曲"。日本的利率仅为0.1%，我们不想让我们的经济局面像日本一样。”
Macaliste表示，“低利率提供了更多的机会。借贷成本从未如此低过，以后也不会这样低。如果人们想要投资房产，现在是绝佳时机。”
一个家庭如果贷款 $200,000，主要银行提供的2年期最低贷款固定利率为5.79%，这样算下来每月需支付 $1408。 最低浮动利率为5.65%,每月则为支付 $1392。广义上讲，每增加1%利率将导致每月多支付 $110-$120。
低利率意味着较低的还款额度, 使得贷款房主有更多的钱，从而更快地还清贷款。
“大多数房产投资者享有较高的抵押贷款批准率。”良好的地产投资将给你带来更多的收益和现金，多于你从银行借来的钱。”
Bagrie表示，如果利率上升，那必须拥有强大的经济和更好的劳动力市场支持。“你可能不用担心固定贷款利率大幅上升，但如果经济局面不好，你却选择了固定贷款利率业务，你将陷入一个困难的局面。”
Good Returns编辑Philip Macalister表示，一些银行开始“轻微地鼓励”人们选择固定利率业务，但目前并没有充分的理由这样做，除非有确切消息表示未来贷款利率将上调。
“可能导致利率上升的关键因素是国际市场的利好消息。 但目前欧洲方面负面消息多于利好消息。”Macalister如是说。
“新西兰利率正在发生小幅变化，但并没有突然大幅提升利率的迹象."
ANZ 首席经济学家Cameron Bagrie 表示：“长期来看， 储备银行行长Alan Bollard没有理由提升官方现金利率（OCR）。”
目前浮动利率高于固定利率0.2%，这使得看起来选择固定利率更加合算。“任何人都知道你总会得到优惠。”贷款人可能通过使用浮动利率获得更多的优惠。
“除非固定利率非常接近浮动利率，否则没有理由使用固定利率业务" Macalister如是说。
但是BNZ首席经济学家Tony Alexander 表示，浮动利率和固定利率即将变得非常接近。 尽管官方现金利率年底之前很难发生改变，但长期固定贷款利率所受压力正在增大。整体利率上调向固定利率贷款业务施加了很大的上升压力。
Bagrie表示，因此不必过多考虑固定利率贷款业务。"对于国际基金，成本压力已经得到了缓解。”整体成本曾一度大幅上升，但目前有所缓解。但目前局势并不稳定，成本和利率都有可能重新上升。"
大家一致认为，寻求较低利率的人将会大失所望。
Macalister表示，储备银行曾经表态：“官方现金利率永远不会低于2.5%。”
Alexander表示，“新西兰绝不会出现像欧洲、美国、日本那样的超低利率，超低利率反映出了“经济完全扭曲"。日本的利率仅为0.1%，我们不想让我们的经济局面像日本一样。”
Macaliste表示，“低利率提供了更多的机会。借贷成本从未如此低过，以后也不会这样低。如果人们想要投资房产，现在是绝佳时机。”
一个家庭如果贷款 $200,000，主要银行提供的2年期最低贷款固定利率为5.79%，这样算下来每月需支付 $1408。 最低浮动利率为5.65%,每月则为支付 $1392。广义上讲，每增加1%利率将导致每月多支付 $110-$120。
低利率意味着较低的还款额度, 使得贷款房主有更多的钱，从而更快地还清贷款。
“大多数房产投资者享有较高的抵押贷款批准率。”良好的地产投资将给你带来更多的收益和现金，多于你从银行借来的钱。”
Bagrie表示，如果利率上升，那必须拥有强大的经济和更好的劳动力市场支持。“你可能不用担心固定贷款利率大幅上升，但如果经济局面不好，你却选择了固定贷款利率业务，你将陷入一个困难的局面。”
网站声明原创声明： 本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。 评论规范： 1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。 2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。 3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。 4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。 5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。 6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。 7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。 8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
टिप्पणी
