新西兰的高房价还会跑多久？
新西兰房价一直居高不下。其中以奥克兰房价的不停攀长领跑整个房地产市场。总的来说，新西兰房地产市场并没有太多泡沫存在，其房价居高不下的原因主要有四个方面：刚性需求的推动、纽币的贬值以及投资需求、商业银行降息。
刚性需求： 图片来自新西兰华人房地产服务社 从上不难看出，新西兰对于新建房屋的需求在近五年内无法得到满足。所以，房屋的刚性需求将会持续推动房屋价格上涨。加之新西兰宜人的生活环境，越来越多对健康生活关注的人群移民新西兰，这也标志着新西兰的常住人口数量还将继续上升，最终推动房价的不断持续上涨。 纽币贬值： 中国与美国的经济复苏带动起货币不断升值。纽币自2014年9月跟随澳元开始不断贬值。2014年全年，纽币兑人民币的汇率降幅达到11%,而兑美金的汇率降幅则达12.9%。纽币的不断贬值加上房源的稀缺会导致房价持续居高。 投资需求： 房产投资一直是投资者最喜爱的一种稳定安全高收益的投资方式，尤其是在全球资产不稳定的今天。许多地产市场升值空间巨大的国家为了保护本国公民的利益而相继出台限购政策。其中：澳洲在2015年2月开始对海外买家严格征收申请费控制炒卖；加拿大紧闭移民窗口打击海外购房意欲；英国海关及税务总署对海外买家用本国资产，如股票、债券和房产等，作抵押贷款购买英国房产的行为进行严控，根据资产性质的不同，征收资产利得税或入息税，比例最高将达45%。而新西兰作为购房不需要印花税的国家，且不征收资产增值税的国家，其房产一直受到众多投资者的喜爱。有数据显示：仅2014年1年，中国在新西兰的房产投资已经达到150亿美元。 商业银行降息 面对房贷这一块巨大的蛋糕，各商业银行纷纷推出了降息政策以吸引房贷申请者。 
