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华人中介卖公寓遇业界大佬,心情像坐过山车,终以$392万高价拿下

头条लेखक: 番茄捣蛋
华人中介卖公寓遇业界大佬,心情像坐过山车,终以$392万高价拿下
सारांश谈及自己刚刚售出的Penthouse,Ray Qu表示万万没想到竟受到业界大佬赏识。


后花园11月11日报道:

上周,奥克兰北岸一间顶层公寓以$392万高价成交,中介称或已打破奥克兰公寓每平米销售单价纪录。更令人意想不到的是,买家竟然还是一位地产行业大佬。

该公寓位于Browns Bay,是The Victor公寓项目的顶级户型Penthouse。室内面积144平米,阳台面积48平米。仅以室内面积计算,每平米销售单价高达$2.72万。

据Barfoot & Thompson代理中介Ray Qu介绍,The Victor是奥克兰一处高端公寓楼盘,其建筑风格独树一帜,将地段、便利和品质融为一体,尤其注重内部空间的敞阔性,避免传统公寓的压抑和逼仄感。

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谈及自己刚刚售出的Penthouse,Ray Qu表示万万没想到竟受到业界大佬赏识,心情一度起起伏伏,像坐了一趟过山车。

“买家是我在奥克兰降为Lv3后接待的第一位客人,一开始只打算买两房公寓。”

虽然Lv3初期市场较为冷清,Ray Qu却因此有更多时间向买家介绍公寓详情,从户型、停车位到建筑结构,堪称面面俱到。可没想到自己滔滔不绝一个半小时,对方竟提出面积不够大,转而询问是否有房出租。

“买家秒变租客,当时我心都凉了。”

尽管心里多少有些不甘,Ray Qu依然本着「顾客第一」的服务理念,带客人参观出租单元。

“参观结束,感觉她满脸都写着不满意,我当时也想开了,就当陪漂亮姐姐旅游好了。”

想着来都来了,Ray Qu提议不如去看看顶层Penthouse,三卧两卫,坐拥无敌风光,抢占Browns Bay制高点。于是两人登高看房,接连参观两套单元,轻松愉快的海景公寓半日游就此结束。

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原以为事情到此为止,可出乎意料的是,买家竟在第二天一大早打来电话,想再次参观Penthouse。

当时,Ray Qu心里想着不租不租,这可是拍卖房,嘴上却有求必应,一口答应下午看房。

通过再次接触,他了解到买家原计划在Takapuna或是Milford购买公寓,但期房要等两年才能完工,因此想先租套公寓过渡一下。

听到这里,Ray Qu心里又凉了半截,他如实向买家告知,两套公寓只卖不租。

第三天上午,买家再度打来电话,预约下午看房。

“当时我有点被惊到了,心里有很多猜想。”

凭借多年销售经验和前两次看房反馈,Ray Qu认为买家八成已经动心,应该是对公寓的设计理念、建筑品质和空间布局高度认可,才会一而再、再而三要求实地考察。

Ray Qu明白,机会只会留给有充分准备的人,于是他立马抓住所剩不多的时间,火力全开作足准备。下午3点,两人直奔西北向501公寓,不到5分钟买家便决意出价。

“她当时出价$350万,我立即回家准备合同。当拿到她的签名、Email和住址后,我惊讶发现对方竟是一家本地建筑公司的唯一大佬,公司经营已经超过35年。”

此后,买卖双方经过多轮价格拉锯,终于在第四天午夜以$392万落单。而这一次售房经历也让Ray Qu颇有感触,在他看来,只要愿意提供真诚、耐心的服务,客人总会给出意想不到的惊喜。

当然,The Victor公寓的硬核品质其实才是顺利签单的最大动因。据Ray Qu介绍,目前整体楼盘64个单元销售已经过半,业主几乎全部入住,其中80%是自住,对居住体验赞不绝口。

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The Victor公寓完全以自住为目的开发,特别注重住户的舒适体验。为此,开发商为公寓引入中庭设计,让自然天光充盈楼体,再缀以绿植,住户在享受现代建筑化繁为简理念的同时,也能感受自然和环境的情绪与温度,减少科技惯有的冰冷感和距离感。

每个单元均配有独立阳台和独立洗衣房,洗衣机、烘干机一应俱全,真正拎包入住。建筑采用水泥钢梁结构,外配铝扣板装饰,不但简约大方,且维护成本低廉,物业管理费用极其实惠。

Ray Qu相信无需多言,因为经验丰富的行业大佬愿意为The Victor改变心意,已经能说明一切问题。

责编:番茄捣蛋


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