惠灵顿5大房市热区，其中一些地方房价不到50万！
后花园10月7日援引Newshub报道：近段时间，新西兰首都惠灵顿的房屋要价和成交价都大幅上涨。
其中， Upper Hutt和Wairarapa 尤为“火热”，房价同比飙升20%以上的地区都集中在这两个区域。
惠灵顿售价中值上涨前5名：
l Ebdentown，Upper Hutt City，$557,631 （34.4%）；
l Masterton，Masterton District， $400,000（25.8 %）；
l Martinborough，South Wairarapa District，$635,000 （24.5%）；
l Trentham，Upper Hutt City，$567,500 （22%）；
l Te Aro，Wellington City，$578,222 （22%）；
来源：新西兰房地产协会2018-2019年8月房屋中位价
上述5个区域中，Ebdentown的售价中值涨幅最高，但上市房源减少了15%。Trentham 和Te Aro的情况也是如此，意味着现在市场上需求大于供应。
Wairarapa地区的Masterton和Martinborough房市解析：
Wairarapa地区的Masterton和Martinborough的房价都大幅上涨。
区别在于，Masterton的售价中值仅40万纽币，针对的是预算较少的买家；而Martinborough的售价中值高达63.5万纽币，针对的是预算较多的买家。
Masterton距离惠灵顿需要一个半小时的车程，当地人表示这座小镇很宁静，交通也不繁忙。
这里的房屋中位价不到50万，而且上市房源量同比增长62%，对于首次置业者来说这是一个较低的入门门槛，他们可以乘火车前往惠灵顿上班。
但有一个问题是，虽然入门门槛低，但是竞争非常大，一套房子通常会吸引很多个人报价。
Martinborough距离惠灵顿仅1个小时车程，其房价现在已经可以与惠灵顿媲美。
专家认为，Martinborough之所以受买家欢迎，是因为这里气候暖和稳定，而且还有许多的盛会和葡萄酒庄。很多人卖掉了其他地方的房子，搬到这里享受退休生活。
但是由于许多年轻家庭搬到或者搬回这里，再加上可供出售的土地不足，导致当地买房较难，居住成本水涨船高。
惠灵顿房价低于50万的地区：
l Lansdowne （Masterton District - $388,500）;
l Carterton （Carterton District - $390,000）;
l Featherston （South Wairarapa - $402,500）;
l Otaki （Kapiti Coast District - $443,000）;
l Stokes Valley （Lower Hutt - $480,000）;
l Wainuiomata （Lower Hutt - $475,000）;
截至今年8月，惠灵顿的平均要价上涨了52,550纽币（9.4%），整个地区的售价中值为636,600纽币。
Wairarapa 和Upper Hutt 地区的房价高涨意味着人们现在愿意搬离惠灵顿市区，转而去这类地区购房。虽然预算低于50万的买家仍然还有机会，但是在激烈竞争中，惠灵顿附近可购的房子也将快速被抢光。
原文链接：https://www.newshub.co.nz/home/money/2019/10/the-top-5-wellington-property-hot-spots.html
（责编：Grace）
