奥克兰破宅CV价翻倍成交，这一公屋区房价暴涨，正在华丽升级
后花园7月26日援引OneRoof报道：
本周，奥克兰一栋破旧三卧别墅以$220.5万高价成交，较2017年CV估值高出120万。
该别墅位于Wai O Taiki Bay，是一个位于Glen Innes和Tamaki Estuary之间的临水街区。曾经公屋林立，却在近年间经历迅速蜕变。自被划定为城市高密度地区以来，Wai O Taiki Bay便受到开发商热烈追捧。
Bayleys代理中介Marie Graham和Claire Hutchinson表示，由于土地规划允许建筑物最高可达三层，且提供宜人海滨景观，物业上市后至少有18组开发商到场参观。
“这里坐拥Mount Wellington和One Tree Hill山景，二楼可望海。根据无人机拍摄画面，三楼可远眺Rangitoto火山。”
尽管临近Tamaki River和Tahuna Torea自然保护区，然Glen Innes、Panmure和Point England周边街区一直存在房源存量不足的困扰。不仅如此，居民的社会经济地位也普遍偏低。
然而从2009年开始，Tamaki再生计划用1.05万套新房取代现有的2500套破旧公屋，新房则由私人商品房、可负担住宅和公屋三部分构成。
Graham补充指出，Wai O Taiki Bay仍在被发掘之中。随着更多长期居民搬出，将释放更多土地可供开发。
“拍卖当天共有4组踊跃竞标者，其中2组出价超过$200万。他们都是知名开发公司，在奥克兰周边握有大量项目。”
据悉，最终买家尚未确定具体开发计划，但鉴于当前市场热度，一套四卧别墅可轻松卖出$220万至$230万的高价，而一套三卧别墅则可卖出$160万至$180万。
“对于是首次置业者而言这就是现实，我们最近将一栋占地600平米的独栋别墅卖给首次置业者，售价$165万。买家正在为独栋别墅支付溢价。”
责任编辑：番茄捣蛋
