奥克兰拍卖场接连爆出高价交易，百余组买家看房，超CV近$50万
后花园10月3日援引OneRoof报道：
上周，一套位于奥克兰Grey Lynn的时尚翻新住宅以$382.5万成功售出，较CV估值高出$47.5万。
该物业为四卧独栋住宅，位于Grosvenor Street，奥克兰市议会在2021年给出的CV估值为$335万。据Ray White代理中介Scott Wither透露，上市期间总共有超过100组买家前来看房，可与2021年市场巅峰时期媲美。
物业上市后吸引了不同类型的买家，包括得到父母赞助的首次置业者、当地家庭、有意升级住房的职业夫妇和来自Herne Bay和Remuera的以大换小买家。
“还有一群买家刚从伦敦回来，他们正在努力了解我们的价格。”
“不需要改建的住宅非常受欢迎。Grosvenor物业拥有一个与内部连通的双车库，在文化遗产区非常罕见，在我们看来是无法量化的。”
Wither称卖家是受到一处临近物业的启发。今年6月，Farrar Street一套三卧翻新Villa受到6组买家激烈争抢，价格被一路推高，最终超过CV估值$63.5万。
“卖家看到了这一点，希望能抢在春季之前行动，趁着房源还没有大量上市的时候。”
在他看来，一处被精心打磨过的Grey Lynn物业可以与Ponsonby物业一争高下，尤其是那些具备停车位优势的住宅。
Wither称换房买家一般会先卖掉旧宅，再出手买入新宅，因为现阶段很难获得过渡性融资。
除了Grosvenor物业，一套位于Mt Eden的五卧敞阔靓宅也在近日卖出高价。
该物业位于Woodside Road，建筑面积达到321平米，坐拥双校网，建成仅三年。上市不久即接到预报价，业主信心大增，于是将拍卖提前。尽管业主的心理底价为$152.5万，然而4组买家一路厮杀、势不可挡，最终以$510万价格落定。
Ray White中介Steve Koerber认为，由于优质住宅的房源并不算充足，市场对于Woodside物业的需求十分巨大。
责任编辑：番茄捣蛋
