BNZ银行：将近一半的奥克兰首次置业选择购买投资房！

后花园新西兰房地产在线3月16日报道：

根据BNZ银行进行的一项调查，有44%的首次置业者打算购买一套对外出租的投资房。这套房要么位于价格较为便宜的城区，要么位于其他城市。总之，并不用于自住。

BNZ银行零售和营销总监Paul Carter表示，随着房价在这些年的不断上涨，人们的购房理念也悄然改变。

BNZ银行零售和营销总监Paul Carter

Paul Carter认为，这反映了新西兰人智慧的一面，首次置业者正在拥有更好的创意。

尽管投资房的首付比例为35%，远高于自住房的20%。但如果是在奥克兰以外地区购买投资房，其所需要支付的首付款依然要远远低于在奥克兰购买的自住房。以Manawatu地区为例，当地的房屋中位价为$289,000，即便是支付35%的首付款，那也只有$101,150。

奥克兰地区最大地产中介Barfoot and Thompson的数据显示，奥克兰上个月房屋售价的中位数为$820,000，即便是支付20%的首付款，也有$164,000。

不过，Paul Carter表示，并不是每个人都适合考虑购买投资房。

“我建议人们做足功课，仔细研究一下数字。” Paul Carter说道。

Paul Carter认为，对于首次置业者来说，如果购买投资房，那么一定要确保租金收入要超过所需偿还的贷款。而且地税和维护房屋的费用也要考虑在内。此外，买家还要想到，万一房子不能顺利出租或者租户无法按时支付租金，买家是否有能力偿还银行贷款。

根据BNZ银行的调查，很多无力独自购房的首次置业者会考虑和家人或朋友一起买房。比如，可能选择跟家人一起买房人数占到了全体受调查者的30%，而选择朋友的比例则为14%。

对于这部分首次置业者，Paul Carter建议，买家应该考虑两个问题。第一，一套房产的所有买家应该如何分担费用；第二，如果一位业主拖欠其所应承担的费用，会发生什么。

为了帮助更多的首次置业者开阔思路，BNZ银行将于下周四在奥克兰组织一场名为Buying Outside the Box的讲座，与买家们探讨更多的置业可能。

【部分内容编译自NZ Herald】